夫妻之間的所有權轉讓需要辦理哪些手續？

夫妻之間財產所有權的轉讓程式是什麼？

法律分析：夫妻雙方需攜帶身份證、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、轉讓確認批准書等材料到房管部門辦理，夫妻轉讓屬於共同財產變更，無需納稅。 具體需要的資訊如下：

1、如屬待裝修房屋，需提交原售單位證明，註明因供暖原因允許將業主姓名變更為配偶; 如果是商品房或保障性住房，夫妻雙方都應寫乙份變更申請書，並簡要說明原因。 結婚證影印件（核對原件）。 2、夫妻雙方身份證影印件（核對原件）、夫妻共同共有房屋的協議書、房屋所有權證明。

3、提供購房合同原件影印件（核對原件）、房屋所有權證影印件、登記表影印件。 要更改夫妻姓名，只需在房產證上繳納5元印花稅，無需繳納任何稅款。 4、如在結婚登記前取得房產證，本次轉讓視為贈與。

所需手續是拿房贈與的書面合同，即贈與書、贈與公證書、房屋所有權證、契稅（可能需要提前向稅務機關繳納，也可能在辦理手續時由房地產局收取）， 雙方的身份證明應由房地產局辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百二十四條規定，自然人依法享有繼承權。 自然人的合法私有財產可以依法繼承。

夫妻倆過戶需要的專人是：攜帶身份證、結婚證、購房合同、房屋所有權證高五和到房管部門申請; 填寫**和股票合同; 等待相關稅費的審核和繳納; 不動產管理部門發出轉讓單。

房屋登記辦法

第32條.

有下列情形之一的，當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉讓登記：

a） 買賣;兩個親戚）交換;

3）禮品;4）繼承和遺贈;

（五）房屋分割、合併導致所有權轉移的;

6）投資有住房出資的股票;

（七）法人或者其他組織的分立、合併導致房屋所有權轉移的;

（八）法律、法規規定的其他情形。

法律分析：辦理夫妻不動產證名稱變更手續的前提是已取得房屋所有權證，夫妻雙方需同時到場填寫《房屋權屬登記申請書》。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千百六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於一方當事人的;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定婚姻存續期間所得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，夫妻的個人財產應當以夫妻個人財產清償。

夫妻過戶所需手續為：持身份證、結婚證、購房合同、房屋所有權證到房管部門申請; 填寫**和股票合同; 等待相關稅費的審核和繳納; 不動產管理部門發出轉讓單。

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記物品的登記應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者瑕疵人的登記證書。

1.因婚姻關係解除而轉讓夫妻的房屋。

夫妻解除婚姻關係的方式是：雙方需要到民政部門辦理離婚手續，並就子女撫養費、財產分割等一系列問題達成一致。 因夫妻解除婚姻關係而導致不動產轉讓的，需雙方提供離婚證明書和離婚後財產分割的議論書，夫妻共同申請並向法院提出離婚請求的， 也可以由取得房產的夫妻雙方直接辦理，並附有生效的法律檔案。

2、變更夫妻雙方房屋過戶手續的房產證名稱。

夫妻房產證更名手續的前提是已取得房權證，夫妻雙方需同時到場填寫《合旗產權登記申請書》，具體提交的檔案因房屋性質而異。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

法律分析：1、因解除婚姻關係而導致夫妻雙方房屋的轉讓。

夫妻解除婚姻關係的方式是：雙方需要到民政部門辦理離婚手續，並就子女撫養費、財產分割等一系列問題達成一致。 因夫妻解除婚姻關係而導致房產轉讓的，需雙方提供離婚證明，離婚後協商財產分割，通過夫妻共同申請辦理。

2、變更夫妻雙方房屋過戶手續的房產證名稱。

夫妻不動產證更名手續的前提是已取得房屋權證，夫妻雙方需同時到場填寫《房屋權登記申請書》，具體提交的檔案因房屋性質而異。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 在依法取得的房地產開發用地上建房的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門應當核實並出具房屋權屬證書。