關於房屋所有權的轉讓，請幫幫我

如果真的要轉讓所有權，必須徵得戶主的同意！ 如果你真的想過戶，要走法律手續，讓戶主和你去房管處，然後你和戶主一定要有你和戶主的戶口簿、身份證、住房證，並交稅（大約上萬）。 如果你不是獨生子女，你就得看看你的兄弟姐妹，因為男人和女人都有權繼承父母的房子。

在中國人的傳統觀念中，是給長子的，但法律面前人人平等，男女都有繼承權。 或者你和戶主去公證處公證，戶主說什麼時候房子改成你的名字。 總之，這件事情必須得到戶主的同意，否則，就算你偷偷把賬子轉到自己名下，戶主也不知道會反悔，打官司也要吃虧。

所以，忠告一句，這些事情必須謹慎處理，不要認為這是理所當然的。 現在人買得起房是挺難的，所以很多家庭為了住房問題而爭吵，最後親戚們互相反目成仇，上法庭打官司，這樣的事情太多了。

如果戶主同意，他可以要求他給你乙個正義委員會，然後你可以拿著正義信到當地的建設委員會轉讓財產。

或者可以直接繼承給你，其他孩子放棄繼承，這沒關係。

對於轉移，戶主必須親自到場。

答：您好。

轉讓所需手續：先簽訂房產買賣合同（可在當地房產交易中心買到），並在合同中寫上你和你們倆的協議，比如如何付款，分幾期付款，一般簽收買賣合同，給他付3%的首付款， 然後去房產交易中心轉賬，轉賬當天交6%，拿到房產證後最後1%給他。所有權轉讓手續並不複雜，只要有雙方身份證原件和影印件、戶口簿、結婚證、納稅證明、合同和房產證，就可以進行轉讓。

需要注意的是，雙方都必須在場並必須簽字，如果一方不去，必須去公證處進行委託！ 一次性還款比貸款時間快1個月，其他方面也沒什麼區別，總時間是簽合同當天就可以去過戶（帶上所有資料），過戶後20個工作日內拿到新的房產證，然後交水電費。

1、二手房交易有哪些手續？

1、買賣雙方（如果賣方已婚，夫妻雙方必須在場）應持買賣協議、雙方“身份證”（需買賣雙方均需、戶口本）及《房屋所有權證》原件向房地產交易管理部門申請產權轉讓; 並申報交易**;

2、不動產交易管理部門要求對交易的不動產進行根據需要進行評估（其實是有必要的，因為不動產交易管理部門一般與不動產鑑定機構同屬乙個集團）;

3、買方應向財政部門繳納契稅，賣方應向當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅（視情況有優惠政策），買賣雙方（合同或協議中也約定一方）向房地產交易管理部門繳納交易手續費和生產成本;

4.等待《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，領取新的《土地使用權證》。

是的，你父親的一半。

不過沒關係，你父親的財產繼承人是你，你的母親，你的祖父母，只要你的母親和你的祖父母直接在場簽署放棄繼承權，（如果你的祖父母已經去世，需要死亡證明），你可以直接繼承這一半。

問題補充：關鍵是我父親去世後才把房子分給，他死後房子是分用的，財產還是我父親的一半？ ”

當時，我使用的是我母親和我已故父親的資歷（我父親在74年去世），我母親的名字寫在地契上。

你看，還是和你父親有關係的，所以有一半是你父親的，不管簽發日期如何，你都要繼承這一半，你也必須簽字放棄你的乙個哥哥和兩個妹妹。

一樓是完全正確的，只要你爺爺奶奶放棄繼承權，因為這套房子是夫妻倆的財產，所以你父親有一半的遺產，婚後，國家法律規定婚後的財產由夫妻雙方平分，除非有婚前簽署的婚前財產證明， 但以前沒有這樣的事情，所以你父親擁有一半的財產。

因為你父親的工作年限是在房改期間用的，即使你父親去世後參與了房改，他也擁有一半的產權。

一半是你父親的遺產，所以現在一半需要按照繼承來支付，而且通常不是這樣，因為你母親還活著，所以你母親可以控制房子。

1.首先，房產是你舅舅的，而且你舅舅已經和你父親簽訂了買賣合同，所以可以直接轉讓給你父親，也可以直接轉讓給你

2.如果直接轉讓給您，那麼您的父親將不得不向您叔叔寫乙份轉讓確認書，以證明他已將權利轉讓給您 3帶上買賣合同和轉讓證明或讓你的叔叔和你籤乙份新的合同，然後你就可以去房管局了

4.如果房子小於144m2，那麼你不需要任何合同，只要讓你叔叔給你就行了，贈與稅更低

如果財產是你叔叔的，它可以直接繼承給你。 繼承費為3%。

朋友 在沒有買賣關係的前提下，只是口頭約定，你叔叔還是原業主，他可以直接給你，交稅明細，4%的契稅，2%的評估費

如果房子又是**，就要交20%的個人所得稅

送人是可以的，但是以後賣是全額稅，所以還是買賣比較好。 買賣只能按區域指導價徵稅，錢不多。 將來，您不必支付 20%。

有兩種方法可以處理它：

1、舅舅嬸應攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，母親攜帶《身份證》、《戶口簿》、《兄妹關係證明》到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽訂《房屋產權贈與合同》， 然後將上述材料帶到當地住房產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣轉讓和土地變更手續。

費用如下：公證費; 按房屋價值1-2支付。

評估費; 根據評估金額支付。

契稅：按房屋價值繳納5。

房屋業權登記費; 元付款。

2、舅舅嬸持《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，母親持《身份證》和《戶口簿》到當地房屋產權登記部門、土地管理部門辦理房屋產權買賣轉讓、土地變更手續。

費用如下：契稅; 按房屋價值支付1。

房屋交易費; 根據房屋的建築面積，應支付。

房屋登記費：以人民幣支付。

土地使用權變更手續費應當繳納。

登記費和土地使用權費用以人民幣支付。

以上兩種方法都可以達到你說的目的，根據經驗，最好使用第二種方法。 以後賣房的時候，可以省去不必要的麻煩。