電梯大樓的使用壽命，電梯的使用壽命是多少年

一般來說，電梯樓的壽命在15年左右。 也就是說，如果一棟房子是70年的產權，電梯在這70年中至少要更換三次，經常使用的電梯的壽命會更短，如果電梯保養得好，可以使用20年。 通過截止日期檢查後，您可以繼續使用一段時間。

15年強制報廢，北京市於2001年，由國土資源局、住房管理局、質量技術監督局聯合頒布的《住宅電梯使用年限規定》（北京市），該建築設計僅配備一部電梯（無備用電梯），使用時間為15年; 有長達 18 年的備用梯子，必須強制報廢。

電梯的使用壽命約為15年。

換句話說，房子是70年的產權，電梯必須在這70年內至少更換三次。 經常使用的電梯壽命會更短，如果電梯維護得好，可以使用20年。 在有效期通過檢驗後，可以繼續使用一段時間，如果檢驗不合格，將被強制報廢。

根據北京市住房管理局和北京市技術質量監督局在2001年發布的617號檔案《關於加強北京市住宅電梯報廢管理的通知》，住宅樓使用廂式電梯，如果只有一部電梯，那麼電梯的報廢壽命應該在15年左右; 如果一棟住宅樓有兩部電梯，那麼規定的報廢壽命為18年。

根據特種裝置相關法律法規規定，電梯使用壽命在15年以上，必須由當地專檢局檢查指標是否符合使用條件。 大修要更換，特檢局說了算！

主要看保養怎麼樣，畫好20年不成問題。

電梯的使用壽命為15至20年，具體原因如下：

1、一般情況下，一部電梯可以使用15到20年左右，當然這只是乙個大概的範圍，能用的實時時間取決於小區物業的維護情況，以及電梯的品牌。 如果常規面積小的物業平時比較注重電梯的保養，進行定期保養，也很有可能使用25年;

2、但是從業主安全的角度來看，電梯使用15年後可以更換，因為使用時間到了這麼久之後，電梯裝置就會老化，如果繼續使用，很可能會出現一些故障。 電梯是屬於小區的公共裝置，產權屬於全體業主，所以當電梯使用壽命到時，需要更換，物業人員或業主委員會可以聯絡專業機構或廠家進行更換。

法律依據《中華人民共和國民法典》第282條。

建設單位、物業管理服務企業或者其他管理者使用業主共有部分產生的收益，扣除合理成本後歸業主共有。

第283條.

對建築物及其附屬設施的成本分攤和收益分配有約定的，應當按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專屬部分所佔面積的比例確定。

第284條.

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業管理服務公司或其他管理人進行管理。

業主有權依法更換建設單位聘用的物業服務企業或者其他管理人員。

第285條.

物業管理服務企業或者其他管理人應當根據業主的委託，按照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對建築分區內的建築物及其附屬設施進行管理，接受業主的監督，及時答覆業主對物業管理服務的詢問。

物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

1.一般情況下，電梯的使用壽命是從電梯製造出來的，從工廠開始計算，所以這是製造公司的計算模式，更人性化的鑄造公司會計算出廠檢查的時間，完成純畝消耗。

2.目前，當大部分市場認為自己已經獲得了使用許可和尊重證書時，使用壽命的時間時間就開始了，即在通過相關驗收後，獲得相關證書，這個時間就計算出來了。

在正常使用條件下，房屋建設工程的最短保修期為：（1）基礎工程和主體結構工程設計檔案中規定的工程合理使用壽命。

嚴格來說，應該考慮安裝後的使用壽命，但一般家用電器的保質期是按出廠時間計算的！

當然，時間是從安裝時開始計算的。

法律分析：電梯的使用壽命為15至18年。 電梯屬於特種裝置，因此在使用時，相關部門應定期對電梯進行保養，保養必須同時由特種裝置檢測機構進行檢測合格，並取得“電梯合格使用標誌”方可繼續使用。

如果電梯合格使用標誌不慎損壞，可以掛上合格使用標誌影印件，或到電梯檢驗機構補發。

法律依據：關於住宅電梯使用壽命的規定》 1.符合下列條件之一的電梯應報廢：

1）如果建築物設計只有一部電梯（無備用電梯），使用時間應達到15年;有長達 18 年的備用梯子;

2）屬於明令停產的國家工業主管部門，經營時間超過15年;

3）主機等主要配件磨損嚴重，裝置已檢修三次以上，重新維修工程費用超過裝置折舊和殘值;