如果小區供水已經停水超過24小時，物業辦公室應該如何賠償？

如果小區供水已經停水超過24小時，確實是物業出了問題，可以要求賠償損失;

您與物業之間有物業服務合同，沒有供水關係。 因此，如果因為物業公司的行為而停水，則構成侵權行為，您可以要求賠償您的損失，沒有損失的則不予賠償;

物業管理服務合同是指物業管理服務企業與業主委員會訂立的服務合同，約定物業服務企業應當對房屋及其配套裝置、設施及相關場所的相關區域的環境衛生和公共秩序進行專業維護、維護、管理和維護; 業主應當支付報酬。

一般來說，只有兩種情況是社群斷水。

1：自來水公司的供水系統導致停水多久找不到物業公司的問題。

2：小區供水管網有問題 這一般是原來管道的問題。

這不是物業公司可以預測的，只要物業公司及時通知業主並積極進行維修即可。

對此不承擔任何責任，然後你看看物業管理公司和業主之間就此類別簽署的物業管理服務協議。

此事的條款是已知的。

如果物業公司比較好，會給業主提供應急供水點，所以和物業公司沒有關係。

不要一直想著賠償！！ 法院也不會支援你。

首先要看一下造成停水的原因，以及停水後是否有物業維修等措施，以及物業服務合同的相關規定。

如果供水不是因疏忽造成的，並且該物業有主動緊急維修等後續措施，則不能索賠。

社群供水最遲不應超過24小時。

供水單位應當提前24小時向使用者說明停止供水的原因和時間。 停水超過24小時的，供水單位應當採取緊急供水措施，為居民提供基本生活用水。

停止供水超過24小時且不採取緊急供水措施的，由城市供水行政主管部門或者其組織依法責令改正、警告; 情節嚴重的，處五千元以上三萬元以下罰款。

自來水公司可能會因以下情況之一而停止向用水者供水：

1、有偷水罪且證據確鑿的;

2、水上裝置或其安裝方法經檢查後不符合規定，未在規定期限內改進的;

（三）無正當理由拒絕檢查的;

4、逾期兩個月拖欠逾期，逾期仍未繳付的;

5、拒絕安裝水量測量裝置者;

6.違反規定並已通知改正，不予處理的。

法律依據]城鎮供水條例

第二十二條 城市自來水供應企業和自有設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。 因工程施工、裝置維修等原因需要停水的，應當經城市供水行政主管部門批准，並提前24小時通知用水單位和個人; 因發生災害或突發事件，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知供水單位和個人，盡快恢復正常供水，並向城市供水行政主管部門報告。 第三十三條 城市供水企業或者自建設施外供水企業有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門責令改正，可以處罰; 情節嚴重的，經縣級以上人民批准，可以責令停業整頓; 對直接負責的負責人和其他直接責任人員，其所在單位或者上級機關可以給予行政處分

1）供水水質、水壓達不到國家規定的標準;

（二）擅自停水或者未履行停水通知義務的;

（三）供水設施未按規定檢修或供水設施故障後未及時修復的。

作為小區的物業，如果此時出現停水，就要為小區業主準備礦泉水，並在消防隊的幫助下提供水，以滿足這些天的日常需求。

如果發生停水，就會有井然有序的組織，小區裡的人可以聚集起來打水。

如何處理小區的財產，其實整個制度要重做，要重做才能處理好。

社群內停水最遲不應超過24小時。 供水單位應當提前24小時向使用者說明停止供水的原因和時間。 停水超過24小時的，供水單位應當採取緊急供水措施，為居民提供基本生活用水。

停水24小時以上，未採取應急供水措施的，由城市供水行政主管部門或者依法委託的組織責令改正、警告，情節嚴重的，處五千元以上三萬元以下罰款。

法律依據《中華人民共和國物業管理條例》第四十條。

物業服務收費應當遵循合理、公開的規費和服務水平，以適應原有的耳棚規則，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照物業管理部門主管部門制定的物業服務收費*****， 在物業服務合同中約定。

小區物業有斷水斷電的權利嗎？

1、小區業主供水供電合同交易對手為自來水公司、供電公司。 根據協議，水和電力使用者（即社群所有者）有義務支付水費和電費，而供水和電力供應商（即供水和供電公司和灰塵）有義務根據協議提供水和電。 業主不履行支付水電費的義務的，供水供電公司當然有權斷水斷電;

2、如果供水供電公司委託物業管理公司代收水電費，那麼當業主拖欠水電費時，物業公司可以以供電供電部門的名義向業主斷水斷電。 如果供電自來水部門不委託物業管理公司代收水電費，物業管理公司作為供水供電合同之外的第三方，當然無權切斷業主的水電。 物業管理公司以此為由斷水斷電，給業主造成損失的，受害業主可以追究物業管理公司的侵權責任;

3、供水供電合同雙方為業主和供水供電公司; 物業管理合同的當事人是業主和物業管理公司，兩者處於不同的法律關係中。 斷水斷電權是供水供電公司履行合同的重要抗辯權，物業公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權。 在物業管理合同中規定，在業主未支付物業費的情況下，物業管理公司可以以停水停電作為處罰手段，屬於涉及他人的條款，根據合同相對原則，該條款應徵得權利人的同意， 否則，該條款無效，業主可以反而追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。

在這種情況下，如果物業管理公司擅自斷水斷電，給供水供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業管理公司索賠。 猜。

自來水公司停水超過24小時的，應當採取緊急供水措施，保障居民基本生活用水需求。

參考：《鄭州市城市供水管理條例》第二十九條 因城市公共供水設施的規劃建設、維護和檢查，需要降低供水壓力或者暫停供水的，應提前12小時在受影響區域公告。

因緊急搶修故障需要降低供水壓力或暫停供水的，應當及時在災區公告。第三十條 斷水超過24小時的，城鎮公共供水企業應當採取應急供水措施，保障居民基本生活用水需求。

城市自來水供應企業以及自建設施對外供水的企業，應當保持供水不間斷。 因工程施工、裝置維修等原因，需要停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准，並提前24小時通知用水單位和個人。 此外，沒有法律規定不能說社群停止供水的時限是非法的。

法律分析：如果是財產問題，可以要求賠償您的損失; 您和物業之間有物業服務合同，沒有供水或歸還系統。 因此，如果因為物業公司的行為而停水，則構成侵權行為，您可以要求賠償您的損失，沒有損失的則不予賠償; 物業管理服務合同是指物業管理服務企業與業主委員會訂立的服務合同，約定物業服務企業應當對房屋及其配套裝置、設施及相關場所的相關區域的環境衛生和公共秩序進行專業維護、維護、管理和維護; 業主應當支付報酬。

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同約定，公司接受物業管理服務企業提供的服務;

（二）提議召開業主大會會議，就物業管理相關事項提出建議;

（三）對制定、修改業主大會管理章程和議事規則提出建議;

4）參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

（六）監督業主委員會的工作;

7）監督物業服務企業履行物業服務合同;

（八）對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

（九）監督物業共用部位、共用設施裝置的專項維修資金（以下簡稱專項維修基金）的管理和使用;

10）法律、法規規定的其他權利。

法律分析：如果是財產問題，可以要求賠償您的損失; 您與物業之間有物業服務合同，並不存在供水關係。 因此，如果因為物業公司的行為而停水，則構成侵權行為，您可以要求賠償您的損失，沒有損失的則不予賠償; 物業管理服務合同是指物業管理服務企業與業主委員會訂立的服務合同，約定物業服務企業應當對房屋及其配套裝置、設施及相關場所的相關區域的環境衛生和公共秩序進行專業維護、維護、管理和維護; 業主應當支付報酬。

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;

（二）提議召開業主大會，並就物業管理相關事項提出建議;

（三）對制定、修改業主大會管理章程和議事規則提出建議;

4）參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

（六）監督業主委員會的工作;

7）監督物業服務企業履行物業服務合同;

（八）對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

（九）監督物業共用部位、共用設施裝置的專項維修資金（以下簡稱專項維修基金）的管理和使用;

10）法律、法規規定的其他權利。