我不想賣掉我的房子，但我和經紀人簽了合同

您剛剛收到定金，現在如果終止交易，您只是違約，需要承擔違約責任。 按照合同約定的違約條款對對方進行賠償。

交易是公平的，交易雙方都不能買賣，所以你們都有權在交易提交之前終止交易。

起訴你的結果一般是兩個：1如交易終止，您將按照合同約定賠償非違約方的違約金，也可以賠償對方因處理此事而產生的差旅費、通訊費、工作損失費等直接費用; 2.交易繼續進行，您承擔法律費用。

如果買方起訴，你基本上敗訴了，你要按照合同約定退還雙倍的定金（或違約金）

您現在能做什麼：：

1、按照合同去做，繼續履行賣房合同。

2、如您違約，您將支付雙倍定金（或違約金）並終止合同。

3.積極與買方談判，讓他同意只退還定金並終止合同。

看看這2萬元是定金還是定金，如果是定金，在合同中起什麼作用。 如果是押金，加上對您有利的條款和條件，可以直接退還。

如果你自己簽合同，那麼責任就應該由你自己承擔，由你來決定是否值得違約。

如果賣方在簽訂中介搜尋協議後仍未出售房屋，當事人可以按照協議的規定要求賣方承擔違約責任。 約定中約定的，當事人可以協商由出賣人承擔繼續履約的責任，並採取違約補救措施。

[法律依據]。

《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第582條.

不符合約定的，違約責任按照當事人約定承擔。 對違約責任沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，受害人可以根據標的的性質和損失的規模，合理選擇要求對方承擔修理等違約責任， 返工、更換、退貨、降價或報酬。

第583條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

簽訂中介協議後，賣方可以要求賣方承擔繼續履約、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 依法訂立的合同受法律保護。 當事人未按照約定履行義務的，應當承擔違約責任。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不符履行合同義務，給另一方造成損失的，賠償金額應當相當於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

簽訂中介合同，不願出售的，屬於違約，按照合同約定的違約金額進行賠償; 合同中沒有約定或者約定不明確的，以違約行為實際給對方造成損失為限承擔違約責任。 根據《民法典》第五百八十五條的規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

1、買賣房屋的違約金法律規定是什麼？

當事人可以約定一方根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

2、房屋租賃合同中的違約金如何計算。

房屋租賃合同的違約金如何計算：

《民法典》規定，違反房屋租賃合同的，應當按照合同支付違約金，合同未約定的，賠償額按實際損失計算。

《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失的賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。 當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

法律分析：具體看合同。 如果上述條款沒有合同條款，則被視為違約或類似條款，如果沒有合同條款，則不被視為違約，但您可能還需要協商並支付一些費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不符履行合同義務，給另一方造成損失的，賠償金額應當相當於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

委託人與中介人訂立中介協議後，中介人不協助雙方訂立買賣合同的，委託人無須向中介人支付工傷保險，但應按約定支付中介人為分銷中介人而發生的必要費用。

1、中介機構是否對二手房未完工銷售收取佣金。

未完成二手房銷售的中介人不扣除佣金。 如果中介人促成了合同的訂立，委託人應按照協議支付豐厚的報酬。 中介人報酬沒有約定或約定不明確。

《中華人民共和國民法典》規定，不能確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。 合同因中介人提供的服務而成立，合同各方均等承擔中介人的報酬。 中介人協助訂立合同的，中介人活動的費用由中介人承擔。

訂立中間合同的，不要求報酬; 但是，客戶可能需要支付根據協議從事中介活動的必要費用。

2、房地產中介的合同內容是什麼？

1、當事人的基本情況;

2、房屋基本情況;

3、房屋租金;

4. 佣金; 5、雙方的權利和義務;

6、違約責任;

7. 爭議解決條款。

根據《中華人民共和國民法典》的規定，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供最佳服務，並由委託人支付報酬的合同。 中介人未能促成訂立合同的，不得要求報酬; 但是，客戶可能需要支付根據協議從事中介活動的必要費用。

3. 違反房屋租賃合同的中介費是否退還？

如果違約，如果合同成立，中介費將不予退還。 法律規定，如果中間人為合同的訂立提供便利，委託人應按照協議支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者協議不明確，不能依照法律規定確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。

由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

中華人民共和國民法典

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十四條 中介人不能為訂立合同提供便利的，不得要求支付報酬; 但是，客戶可能會被要求支付根據協議從事中介活動所產生的必要費用。