鄉鎮用地購買的自建房如何辦理土地證和房產證？ 30

在鄉鎮購買的農村宅基地上自建房屋，可以有房產證。

即房屋所有權證明。

和土地使用證書。

《房屋登記辦法》第八十二條規定，村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。

第八十三條規定，因合法建造房屋而申請房屋所有權初次登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）宅基地的使用權。

建設用地使用權的證明或集體所有權。

證明; 4）房屋登記申請符合城鄉規劃。

證明 5）房屋測繪報告或村莊平面圖;

6）其他必要的材料。村民住房所有權初次登記申請的，還應當提出申請人是房屋所在地農村集體經濟組織的會員。

證明 <>

如果是國有土地，開發商可以提供國有土地使用證等，到國土資源管理部門辦理國有土地轉讓發放手續; 如果是本村村民，可以自行申請，經村委會同意，經鄉鎮國土資源研究所現場勘察，鄉級**試行，國土資源局審核，縣級**批准。

開發商當時說，他可以拿到房產證，但現在他不能了。

如何申請土地使用證：

需要提供的資訊：

1）住房改革。

1 土地註冊申請表。 影印件1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私人印章）。

2、公有住房審批。 （1 份影印件）。

3.房屋所有權證明。 （1 份影印件，包括 2 份分層家庭計畫）。

4.申請人的個人身份證。 （1 份影印件）。

5、購房登記應當提交土地使用權證明原件。

6、屬於共有財產的，應提交房屋共有人的產權證明。 （1 份影印件）。

2）商品房、拆遷安置房、民營房的轉讓。

1 土地註冊申請表。 影印件1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私人印章）。

2.購買合同或拆除協議。 （影印件1份，如在拆遷前已取得土地證明書，則須交回證明書原件）。

3、房屋權屬證明（如屬共有財產，需提供房屋共有人的產權證明）。 （1 份影印件）。

4 事蹟。 （1 份影印件）。

5 申請人的身份證。 （1 份影印件）。

6、業主為單位的，應提供企業法人的營業執照或組織機構證書影印件及法定代表人身份證影印件。 （申請人在視窗領取填寫並加蓋公章）。

房地產證申請流程：

1. 提供所需材料。

2.登記產權。

3、契稅率及繳款證明的辦理。

1.提供戶主身份證影印件。

2.提供銷售發票的副本（帶有原始驗證）。

3.提供銷售合同和最終補充合同的副本（帶有原始驗證）。

4.開發公司代為工作時，應當在派遣員工時出具公司蓋章的證明。

4、注意事項：確保合同、發票、測繪報告等憑證內容一致，仔細核對，確保措辭、資料、日期一致。

不動產證辦理所需材料：

1.房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的原始實地勘測調查問卷和分層平面圖。

如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪勘測表和分層細分平面圖即可。 )

4.完稅證明（契稅完稅證明）。

5.買方已婚。

雙方身份證影印件（原則上需要核對原件）。

結婚證影印件（附原件）。

如果任何一方無法參加該過程，則需要私人印章，如果委託第三方，則必須同時提供夫妻雙方的私人印章。

買家是單身（必須親自到場，不能作為代理人使用）。

身份證影印件（附原件）。

戶口簿或戶籍證明影印件（連原件核對）。

單項申報宣誓書，購房者在當地向民政局提出。

如果買家在不同的地方，他或她將去公證處。

國外的買家去大使館。

買方是營業執照（或組織**證書）影印件（原件驗證），如果原件無法提交驗證，則必須提交工商出具的彩色影印件。

鄉鎮購買的農村宅基地可以有產權證（即房屋權屬證）和土地使用證。

《房屋登記辦公室法》第八十二條規定，村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。

第八十三條規定，因合法建造房屋而申請房屋所有權初次登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

（三）宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;

（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5）有寬幅墓單的村民住房測繪報告或住房平面圖;

6）其他必要的材料。村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。

申請國有土地證。

國有土地證號; 對集體土地證書貸款的限制; 集體徵地的，大部分徵地費由集體經濟組織享有，國有土地由徵地登記權人享有。

看國有土地使用、居住、經營的土地證明。 它可以很容易地轉移。 其他用途可能沒有區別。

集體土地證不能直接換成國有土地證！

按照法定程式繳納土地出讓費後才成為國有土地，非常麻煩

拆遷安置房均為國有土地證。

土地證是土地使用現狀的記錄，使用集體土地簽發集體土地使用證是對國有土地頒發的土地使用權證。 集體土地轉為國有土地，必須先經國家徵用並轉讓，方可取得國有土地使用權，登記後方可取得國有土地使用權證書。

住房和國土資源管理局徵用農村集體土地，必須經上級部門批准，方可轉為國有土地。

集體土地使用證是申請不動產證的必要依據，國有土地證不能出借（國有土地的不動產證可以出借）。

集體土地只有辦理徵用和轉讓手續後才能轉為國有土地。 只有這樣，才能辦理國有土地證。

農地轉用手續還是有點麻煩的！

如果你想辦理手續，你想改變就不能改變。

一般來說,,,城市的郊區，或者，一些**認為有好地方，比如礦山，那麼**願意改成國有...

農村自建房如何辦理房產證？ 在農村地區，房產證不是很受歡迎，很多人因為某些原因不申請房產證，一方面很麻煩，另一方面可能是因為不會辦理，那麼農村自建房怎麼辦理房產證呢？ 今天，我想為大家仔細介紹一下這個問題。

首先，我們來看看農村的自建房，所謂自建房，也就是自己蓋的房子，也叫宅基地房，一般由鄉鎮發放**是鄉鎮產權，只能住，不能買賣。 因此，自建房不屬於商品房，更不屬於保障性住房。

辦理農村房產證的流程，主要按照《房屋登記辦法》的規定辦理。 首先，需要提交以下材料：註冊申請; 申請人的身份證明; 宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明; 登記房屋符合城鄉規劃的證明; 房屋測繪報告或村平面圖; 和其他必要的材料。

這一切都是為了做好準備。

流程如下： 1、房屋建築商向村委會提交建房申請書 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉建設辦申請 4、鄉建設辦工作人員進行現場勘察，同意建房 5、 到鄉建設辦領取《住房建設申請表》6，與鄉建設辦簽字同意7，鄉鎮負責人簽字蓋章，核實同意8，報縣規劃建設局審批9，房屋建設商領取產權證。完成以上流程後，即可完成房地產證。

農村自建房如何辦理房產證？ 這篇文章的介紹已經很清楚了，但是根據當地實際情況有一些具體規定，建議大家去當地的房管部門詳細諮詢。 希望今天的演講對大家有所幫助。