出租屋的空調自然損壞，房東要我自費支付維修費用合理嗎 5

仔細看看你的合同裡有什麼？

第二百一十八條 承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 租賃財產需要修復時，承租人可以要求出租人在合理期限內對租賃財產進行修復。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因此，對於自然損壞，有兩種情況應自行修復：

1）合同規定，維護義務由您的租戶承擔。

2）合同僅用於房屋租賃，合同中沒有家用電器的附件作為租賃的一部分。

除此之外，房東必須修理它。

當然不是，他應該為此付出代價。 當然，如果租賃合同中有約定你要為他買單，如果你想把鑰匙給他，你只能按照合同去做。

我最近也遇到過類似的問題，房東一直不肯修，不付錢，只是說看房子就好了，現在我們應該自己修好了。

你租房時有合同嗎？ 該法沒有具體規定，一般以合同為準。

如果合同沒有寫，那麼你會遭受更多的痛苦，一般是誰使用誰修理。

當初有沒有合同或者口頭協議，如果沒有，只能由你來修復，就算有法律，有法律怎麼辦，你願意為這樣的事情走法律手段嗎？ 這是租別人房子的唯一方法。

隨著各大城市的不斷發展和變化，農民工越來越多，租房者的數量也在增加。 說到租房，有很多事情需要注意，無論是出租屋還是租客。 那麼，如果家裡的空調壞了，是自己修還是房東修呢？

租房時要注意什麼？ 讓我們帶你一探究竟。

具體情況應根據租賃合同確定; 一般情況下，空調在正常使用情況下損壞，如老化或質量問題等，如房東負責維修，相應的維修費用由房東承擔。 但是，如果由於使用不當或租戶故意損壞而損壞，則需要自行維修並承擔維修費用。

租房的注意事項。

1、檢查房東是否有房產證。

在租房的過程中，個人必須小心避免被欺騙。 因為有很多**人會用租房來騙租房者，一不注意，不但房子租不出去，錢也沒了。 因此，在租賃過程中，一定要確定出租人的真實身份，看看是否是真正的房東，讓隋渡提供房屋所有權證和身份證。

2.優先選擇。

在租房的過程中，可以多選幾套房子進行比較，根據自己的需求選擇合適的一套。 另外，在租房時，要注意房子周圍的環境，一定要安全衛生。

3.交通便利。

租房要考慮房子的周邊環境，也需要考慮交通的便利性，看它是否有利於工作，而不僅僅是關注**。 如果房子離工作地點較遠，猜簡要陪著，那麼就需要注意觀察周邊交通是否方便，離公交車站不遠等，這樣方便你出行。

文章摘要：以上都是關於租空調壞了的房子自己修或者房東修的，以及租房時需要注意的事項，希望對您有所幫助。 如果您想了解更多，請繼續關注Qeeka Home。

看看李楓到底有多壞，再決定調查哪乙個。

1.房東負責維護正常老化和因使用裝置造成的損壞。

2.如果是由租客造成的，租客必須支付維修費。

法律分析：一般來說，我們的租賃合同中有明確的規定，如果租客是正常使用空調，而空調因自身老化而無法使用，那麼維修費應由房東支付。 但是，如果客人使用不當，或者損壞，修理空調的費用應由客人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人可以要求出租人在需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。