匆匆忙忙，有賣別墅的朋友嗎？

總結。 我的別墅應該賣掉了。 原因：

1、不管是哪種型別的別墅，都堪比乙個不斷蠶食家庭現金流的黑洞，你看不到那麼多有錢買，沒錢裝修，裝修後住進去，水電等大量持續開支， 物業、維修等，而別墅帶來的正反饋往往相對有限。2、買別墅難點不在於首付，也不是一兩個月的月付幾千甚至幾萬美金，而是持續20年、30年、不能中斷的月付。

我的別墅應該賣掉了。 原因：1、不管是哪種型別的別墅，都堪比乙個不斷吞噬家庭現金流的黑洞，你看不到那麼多有錢買，沒錢裝修，裝修後住進去的人，而且是水電等大量持續不斷的開支， 物業、維修等，而別墅帶來的正反饋往往比較有限。

2、買別墅難點不在於首付，也不是一兩個月的月付幾千甚至幾萬美金，而是持續20年、30年、不能中斷的月付。

別墅、改良住宅、花園住宅建在郊區或風景區療養。這是乙個享受生活的地方。 一般理解為，主要體現生活品質和享受特色的高階住宅，除了“生活”這一基本功能外，是現代意義上的獨立園林式住宅。

大多數別墅都很粗糙，原因很簡單：

1.別墅價效比高，定位於高階收入群體或成功人士，這些客戶需要個性，而裝修需求差異很大，裝修到位並不容易;

2、別墅總價高，面積大，裝修價格會更高，但賣不出去;

3、無需裝飾，可想象空間大，流通方便，便於進一步提公升價值。

不過，肯定有一些裝修別墅是直接銷售的，比如一些專門做高階定製平房或者聯排別墅的，但是一般裝修比較簡單，因為恐怕客戶會有一些個性化的裝修需求。 或者你可以直接找一些別墅賣，尤其是一些急需錢，想賣別墅換周轉的業主，這種別墅可以用較低的**來贏得，當然要看運氣和你怎麼說。

建議大家還是買乙個沒有裝修的毛坯房，最多讓裝修團隊盡量抓緊時間，前期設計不能太複雜，甚至可以對現有方案稍作改動就開始裝修。

希望對你有所幫助。

檢查現有房屋中的兩份證書非常重要。

1.首先，我們必須弄清楚什麼是真實的"現有房屋"。據報道，它是按國家銷售的"現有房屋"只有獲得房地產證書和土地使用證書的房屋才被稱為"現有房屋"。不需要檢視此現有房屋銷售"五大證書"，但要檢視"五大證書"在另乙個之外"兩張證書"--"土地使用證"跟"房契"無需使用《商品房買賣合同範本》簽訂合同。

買這種房子對購房者的好處是眼見為實，但購房者的眼光要敏銳，不要異想天開，買錯買難後悔。

2、不管是建房還是有人居住，沒有土地使用證和不動產證的房屋仍須按進度出售，買方除檢查預售許可證外，還應特別注意所購房屋是否已抵押。 有人認為某個小區已經有人入住，或者業主已經拿到了房產證，他們認為買這種房子是萬無一失的，但實際上還是存在一些誤區。 買家要知道，房子按設定有獨立的產權，可以單獨抵押，別人的房子沒問題，不代表你想買的房子也沒問題。

事實上，如果房子是建成的，而不是預售的，那麼它更有可能被抵押。 還有另一種情況，那就是"尾部室"房子已經建好了，還剩下幾套沒賣出去，預售許可證已經過期了，房產證還沒做，這種事情"非法"房子不能說絕對沒買，但是在買房的時候一定要查清楚，最好的辦法就是堅持在付款前先進行預售合同登記備案，不見兔子不會散鷹。

一些。 你打算買哪個地方？ 我是銷售辦公室的推銷員。

別墅已取得地契，可以合法掛牌交易。 費用與普通商品房不同，因為別墅是非普通房屋，費用會相對較高。