你好，我在鄉下，土地是我自己的，我們要蓋房子，我們家是老式的房子

在自己的宅基地上蓋房子。

1、由於地塊的北側和西側都是道路，建議你朝北，但也開乙個朝西的店面，店面越大，生意越容易，店面的商業價值越高;

2、為方便出入，車庫門應設在北側，佔據3公尺的立面，除了放車外，還可以在二樓留出通道;

3、將一樓與二樓的店面分開，以便將店面出租給他人; 二樓是自己住的，車庫到二樓有獨立的樓梯，如果一樓租給別人，不會干擾二樓;

4.在一樓設定乙個廁所，還設計了乙個簡單的廚房，可以很容易地租用。

6.如果你需要詳細的建築設計和施工圖紙，你必須把你的想法，找乙個正式的設計單位來畫出來。 為了保證建築申請程式的合法性，確保房屋施工的安全，有必要獲得正式的設計圖紙。

如果你想弄清楚！ 然後填寫您的電子郵件位址！ ok？

首先，你要滿足國家規定的各種申請條件，如果滿足了，就容易做到了，可以多和村領導溝通，一般都會被批准。 如果不符合條件，可以進一步諮詢領導，如果關係比較好，可以多走動，考慮到雙方都能得到好處，申請可能會成功。 <>

1.在農村建房需要一定的程式，如下所示：

1）房屋建築商向村委會提交房屋建設申請書 （2）村委會審核批准，簽字蓋章 （3）向鄉建設辦公室提交申請 （4）鄉建設辦公室工作人員進行現場勘察，同意建造房屋 （5）向鄉建設辦公室索取房屋建設申請表 （6）經鄉建設署簽字批准辦公室 （7）鄉鎮負責人簽字蓋章並核實同意書 （8）報縣規劃建設局批准（縣行政服務中心） （9）房屋建築商獲得產權證書。

2.申請農村自建房，必須滿足以下條件：（1）農村居民必須年滿18周歲，符合離職條件; （二）農村居民必須按照土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設計畫建造房屋，（三）農村居民建房配額標準，村內原宅基地和閒置土地使用配額面積180平方公尺，農地使用配額面積140平方公尺; （四）農村居民必須建造“一戶一地基”的房屋; （五）農村村民出賣原宅基地，進而申請宅基地的，不予批准; （六）嚴禁非農民等在村內購買宅基地。

3.有下列情形之一的，不得安排住房用地：（一）出售、出租或者以其他方式非法轉讓現有住宅後申請住房用地的; （二）有一子（女）一戶以上（含一人）住房用地的; （三）遷出戶籍且不在當地居住的; （四）未滿十八周歲，不符合家庭分居條件的;（五）居住在農村但未移居當地的人; （六）不得將其他規定用於建造房屋和安排住房用地。

7）村民因買賣、出租房屋未達標或喪失住房用地的，不得再次申請住房用地，但因兩戶住房用地不符合標準，兩戶住房用地相互調整， 獲批者可申請住房用地。

4.法律依據：《土地管理法》第六十二條 農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地總體利用規劃，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

如果想在農村建房，需要得到集體經濟組織或城管部門、國土資源管理辦公室、鎮社會事務辦公室、縣**等部門的批准。

農民在建造房屋時應遵循的原則：

農村居民應當利用原有宅基地和村內閒置土地建房，能利用劣質土地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的，必須辦理轉讓手續。

農民申請宅基地建房審批程式：

1、農村村民蓋房時，必須先向集體經濟組織或者城管部門提出申請;

2、村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請建房戶名單;

3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查;

4、公示期滿無異議後，符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准，再報縣人民批准（占用農地的，按《農地轉換審批程式規定》向市內報告）。

5、宅基地核准後，國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地，出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民房屋完工後，國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用，並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

如果土地是集體所有制的，則不能掛牌交易，也不能辦理產權轉讓手續，只能在自己村的集體內部買賣，也就是說，房子只能賣給自己村的人。

自建房屋又稱單門獨立式住宅、單門獨立式住宅，是指擁有自有土地、組織、僱人建造的單位和個人建造的房屋、建築物。 自建房是我國傳統建築方式的主流，尤其是在我國農村地區，幾乎所有農村居民都通過自建房來滿足自己的生活需求。 房屋不能建在城市規劃區內或建築用地範圍內。

農村住房建設申請程式：

1）《村民居住建設和土地使用申請表》五份;

（二）成年家庭成員戶口簿、身份證影印件;

（三）申請人同意退出原居住用地，交村民委員會或村民團體再利用的承諾書（無舊居的除外）;

4）如屬破舊房屋改建，應提供原住宅所有權證和破舊房屋鑑定;

5）擬建房屋與相鄰建築物相鄰或涉及公用、共用、借牆等關係的，應當徵得業主一致同意，並簽訂書面協議;

6）具有相應資質的建築設計單位的設計圖紙，或標準總圖的選擇。村委會審議、徵求意見、與房屋建設者溝通安排住房基地，審議申請材料和宅基地安排，公布名單; 公示無異議後，簽署《村民住宅建設用地申請表》，向鄉**報告。 鄉鎮、鄉鎮實地調查、審核組織、鄉鎮規劃建設、國土資源管理機構對實地調查，並對其是否符合規範和標準進行審查。

符合條件的場地應當確定規劃用地範圍，並在5個工作日內繪製建設用地規劃紅線圖。

七）是原宅基地改建不需要辦理土地使用審批手續的，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的10個工作日內核發《建設專案規劃許可證》或《農村建設規劃許可證》，村民方可開工建設。

8）新建擴建，應當報市、縣城鄉規劃主管部門或者委託鄉鎮人民規劃批准。符合要求的《建設工程規劃許可證》或《農村建設規劃許可證》出具後，鄉鎮應當在5個工作日內報縣級人民批准。 之後，縣級人民**國土資源行政主管部門下發了《建設用地審批》。

總結。 1. 如果您的所有建築程式都是完整且合法的，那麼任何人阻止或阻礙您的房屋建設都是違法的; 2、即使別人認為你的建設程式不完整或違法，你也不應該直接遮蔽，而是通過合法渠道反映出來，否則就是違法的; 3、勸說無效的，可以由當地公安機關調解，也可以直接起訴人民法院，要求對方停止侵權，排除障礙。

農村住房問題 我爸爸的弟弟在農村蓋了一棟三層樓的房子，面積相當大，現在我家正在蓋房子，準備在原來的老房子上重建，我叔叔在原來的老房子旁邊蓋了一棟新房子，現在我家正在蓋房子，他家不准建， 除非把房子的二樓給他，他和我們一起建，我想請搭便車，我叔叔和妻子說不讓二樓給她，老房子拆了又無聊倒彎不讓我們建，然後我媽媽說好， 我覺得還有這麼霸道的人，我想問問他這種已經建好了，不讓別人蓋房子，想佔別人的兩層樓房是不是違規，有沒有更好的解決辦法。

1.如果建造房屋的所有程式都是完整合法的，那麼任何人阻止或阻礙您的建造都是違法的; 2、即使別人認為你們純棗歷的建設程式不完整或違法，嫣優也不應該直接阻斷，而應該通過合法渠道反映出來，否則也是違法的; 3、勸說無效的，可以由當地公安機關調解，也可以直接起訴人民法院，要求對方停止侵權，排除障礙。 好。

1、農村宅基地的使用權一般由集體組織決定，即村委會說了最終決定權，每個村的規定都不同，一般來說，在村里建房要先徵得村委會同意，同時又不侵犯其他村民的通風權等權利， 照明權、通行權等;

2、只要你舅舅同意你和你舅舅之間的房產問題，別人無權干涉，只要你舅舅不追究，村委會也同意你建房，就不需要辦理其他手續。

村里要6萬的錢幹嘛？

這可能是非法的。

胳膊扭不扭大腿，眺眾謀私利，心可罰。

不值得，為什麼不讓封面呢？ 非理性！

如果想在農村建房，最好和村里土地上的人協商，以什麼價格購買土地使用權（通常土地不能買賣）。 協議同意後，向村委會、土地局申請宅基地手續，經批准後方可進行建設。 如果你沒有住的地方，你可以不按照法律程式蓋房子。

在一些地區，如果村民沒有房子，他們不會被迫拆除農村建的房屋（但面積不能通行，一般在120平方公尺左右）。 如你不同意使用房屋，土地局、村委會及有關單位可以責令你停止建造房屋。

如果您在市區購買國有土地：

1、直接購買通過“競價、拍賣、掛牌”的正常程式出售的國有土地。

2.私下把別人買的地基轉讓給你，你在其地基上蓋房子。 在這種情況下，你要注意確保基金會是合法的，在基金會註冊的名字是別人的，當需要改成你的名字時，涉及到收取相關稅費，明確哪一方承擔，讓對方配合你申請土地使用證。

獲得土地後，去規劃或建設部門辦理施工（施工）許可證，就可以蓋房子了。

農村宅基地土地須經戶籍所在村、鄉批准方可取得。

可能是各種證件手續，多問鄉鎮**。

不違法。

在農村建房，需要取得村內宅基地使用權，如果申請經村里討論批准，也可以向當地土地管理部門申請宅基地使用權證明。

具體參照《土地管理法》第六十二條第三款：“農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農地的，審批手續按照本法第四十四條的規定辦理”。

應該有可能，你是在你原來的屋頂上修理的，或者那些人裝怪異，或者他們想得到一些好處。

按理說，後脖子是霸道的。

你可以考慮你的房子是否是違章建築。