我應該買帶閣樓的房子嗎？ 帶閣樓的房子有什麼缺點？

每個城市都在不斷發展，房屋建築商的型別也各不相同。 年輕人更喜歡帶閣樓的房子，而一些老年人則不是特別喜歡帶閣樓的房子。 簡單地說，一棟房子有沒有閣樓，每個人的看法都不一樣。

老人覺得帶閣樓的房子可能會漏水，冬天冷夏天熱，還需要使用電梯等弊端。 下面將重點介紹在房子裡有閣樓的缺點。

1.夏天很熱，冬天比較冷

買房的首要目的是考慮房子住起來是否舒適，一般有閣樓的房子夏天溫度特別高，主要是因為房子在頂樓。 不得不說，天氣忽冷時，空調和冰箱的作用比較大，這個時候需要支付高昂的電費。 如果說是因為房型問題，那麼帶閣樓的房子夏天真的很熱，不能住。

冬天，室內溫度很低，如果下雪，雪覆蓋閣樓，比較暖和，但當雪融化時，就很冷了。

2.過度依賴電梯

雖然現在商品房裡有電梯比較普遍，一般情況下都會在住宅樓裡安裝電梯，但帶閣樓的房子一般都在頂層，所以電梯在這個時候會起到關鍵作用。 畢竟，如果沒有電梯直接上樓梯，那就特別辛苦了，而且確實不適合一些老年人。 其實不管是搬東西，還是單純的走樓梯，都需要太多的體力，有些不喜歡運動的人簡直難以想象。

3、漏水

其實仔細一看就會發現，有些帶閣樓的房子是會漏水的，如果房子剛裝修就漏水了，估計很多人都覺得難以接受。

通過上面的介紹，我們發現了帶閣樓的房子的一些缺點，希望大家在買房時要慎重考慮。

閣樓的房子還是很不錯的，空間比較大，裝修和普通的房子沒有區別，單價也不是特別貴，如果經濟不是特別富裕的話，可以考慮買這種型別的房子，唯一的不足就是冬天會更冷，夏天會更熱。

有閣樓的房子首先比較寬敞明亮，空間也很大，但是閣樓屬於頂樓，有時候會漏雨，所以做防水比較麻煩。

有閣樓的房子一般在頂樓，頂樓上下不方便，如果閣樓長時間漏水，就會漏雨，每隔一段時間就需要進行防水和翻新。

我覺得沒有必要買帶閣樓的房子，因為閣樓的高度基本都低，而且住在上面又黑又侷促，很不舒服。

帶閣樓的房子最大的缺點是房子會隨著時間的推移漏雨。 這種閣樓漏水的房子後期下雨，修牆頂的費用是一大筆錢。

沒住過的人不廢話，還以為是20年前的房建質量？ 我家一直住在頂樓，閣樓的高度是公尺，我把公尺以下的地方都放棄了，頂樓有陽光房，晾衣服之類的，樓下的陽台根本不需要涼衣服，客人可以隨便走動，不亂; 頂樓有個小陽台，種花養草，隨意又得體，樓下請問，能做到嗎？

我認為頂樓有閣樓的房子絕對是可選的，反正都是有人居住的，所以有什麼不能買的呢？ 只是如果你想要乙個滿足你某些需求的房子，你可能買不到。 因為有些人覺得頂樓是朝陽的，所以太熱了，雖然說空調可以開，但是每年的電費要多花幾百塊錢，實在是不划算。

或者如果下大雨，很容易漏水。

雖然我們已經說了很多關於他的缺點，但這並不意味著他沒有優點。 首先，我給了你乙個閣樓，這是被送出去的區域，其次，它的通風和採光比其他樓層好很多，而且這個區域非常寬敞，有很多自由空間。 我們在頂樓晾曬衣服和被子特別方便，還可以用泡沫箱種一些蔬菜水果等，這是很多低層群眾不羨慕的，畢竟生活在城市裡，能吃到自己種的果蔬是難得的。

不過還有一點是，如果停電了，那麼你可能要爬好幾層樓梯才能到家，這也是非常糟糕的，但是現在城裡停電的情況很少，就算停電了，也會提前通知，所以這其實也沒問題。 所以我覺得能不能買到這層樓，也要看情況了，如果它的屋頂是那種坡度，沒有利用空間，那麼我建議多花點錢買乙個滿意的地板。

但如果是那種可以有外部陽台的平屋頂，那麼我覺得它的優點是非常好的，而且價格相對便宜。 雖然有漏水這樣的問題，但可以多花一點錢把這個防水效果做得非常好，這錢真的不值一提，比起你買大面積的房子，如果是空中花園那種就好了。

我不認為你可以買它，因為這個閣樓很華麗，基本上不能經常使用，所以最好不要買它。

首先要明白，閣樓不是普通的房子，不能正常使用，如果你是休息室，冬天會冷夏天熱，非常耗能，如果是作為儲藏室，也可以放一些雜物，而且頂樓很高， 如果爬樓梯，也會很累，如果購買太划算，如果白送人，也可以考慮一下。

不要買頂樓有閣樓的房子，這樣的房子雖然便宜，但住進去後，會覺得冬天特別冷，夏天特別熱，這是不切實際的。

帶閣樓的親頂還是要看你自己的選擇，我會告訴你優缺點，你自己考慮一下。

1、視野開闊，可以“一目了然地看到所有的山”，也有利於保護視力; 雖然建築物越來越高，但從高處看，社群裡所謂的花園已經消失了。

2、通風採光效果好，下雨天可節省照明用電; 現在高層建築很多，樓層越高，光線越好。 如果你在冬天把被子晾乾，住得更低一點，你將無法在兩盞燈下晾乾它。 良好的採光通風，房間內的採光絕對沒有問題，如果是南北方向，通風效果極佳，家裡可以時時刻保持新鮮空氣。

3、受外界噪音影響較小，沒有樓上居民的噪音干擾，不會受到走廊上下鄰居的干擾，比較安靜; 在半夜裡，從來沒有人走來走去的聲音，也沒有跳繩或拍球的聲音。

4、由於通過人數少，走廊更衛生，個人空間更寬敞; 走廊乾淨，室內乾燥，樓上走動的人很少，走廊比下層更乾淨; 即使在雨季，也不用擔心家裡發霉。

5.蚊子少了。 在雨季，這裡相對乾燥，雖然十多層樓沒有屏風，蚊子可以飛進來，但蟑螂和老鼠還是很難爬得這麼高。

6.良好的私隱性。 你可能無法把閣樓變成乙個小書房，但堆放一些雜物肯定沒有錯。 如果是較大的閣樓，那麼臥室和客廳可以分為樓上和樓下，這樣比較私密。

7、沒有電梯的多層住宅，經常爬樓梯鍛鍊身體。

8.**往往比較便宜，可以用省下來的錢更好的裝修房間，或者支付空調的電費。 而且頂樓加上閣樓，面積大，價效比高。

其次，頂樓有閣樓的房子的缺點。

1.夏天熱，冬天冷。 夏天，太陽感覺像是太陽亮了，室溫比較高，空調和冰箱執行時間長，要多花點電; 如果還有西洋曬的問題，那夏天真的夠熱的了。 冬天，室溫低，下雪天，雪覆蓋屋頂的時候還是比較暖和的，但雪帶走了很多溫度，家裡感覺極冷。

2、如果屋面的施工質量出現問題，將首當其衝地受到損害，容易滲水和裂縫。 一般來說，建築建成後，有乙個下沉過程，這會導致牆體出現一些裂縫，這些裂縫是正常的裂縫，但頂層的裂縫比較明顯。

3、水壓一般較小。

4、高層住宅頂層最怕停電，電梯執行成本和電梯維護成本較多。

5、頂樓沒有電梯，爬樓梯困難，不適合有老人的家庭。 地板高，上去基本都不想下來。 搬運東西需要更多的體力或運輸成本。

對於不喜歡運動的人來說，週末或節假日經常在房間裡度過，這對身體健康不利。

6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂部，所有的異味都會從一樓衝上來。

畢竟房子在我們中國的地位很重要，因為我們的傳統觀念是，擁有自己的房子就等於擁有了家，不管你的房子好壞，想到你的家，心裡都會有一種很溫暖的感覺。 另外，現在經濟越來越快，人們的經濟越來越好，而且房子的**總體上是持續增長的狀態，所以很多人都更願意買房了。 決定買房後，房子的型別和地理位置，房子的結構和房子的面積都是要考慮的，畢竟買房是一件大事，所以每一步都需要仔細考慮。

但是頂樓帶閣樓的缺點是，因為已經是頂樓了，所以沒有什麼可遮蓋的，每年夏天都會暴露在陽光直射下，家裡的溫度會比別人家高幾度，另外，如果樓層突然停電， 那你就只能靠腿往上爬，所以高樓層，回家是很費時費力的，所以比起低樓層的居民，上下樓梯搬東西很麻煩，只能說有優點和缺點。

這個世界上沒有完美的東西，想要一些好處，勢必會承擔一些缺點，所以想要買房，還是要看看自己真正想要的是什麼，而房子的型別和位置以及小區周邊的基礎設施也要考慮在內，只有當你想到它時， 你可以買乙個你真正喜歡和合適的房子。

一般來說，頂樓的閣樓是送禮，優點是增加了使用面積，閣樓可以用來放置物品，而且噪音小，缺點是防水不容易做到，時間長可能會漏水，冬天冷夏天熱。

買頂樓閣樓的房子的好處是視野更開闊，通風採光更好; 缺點是天然氣和水的供應可能存在問題。

優點是：1、面積增加，方便生活或放置物品。 2、閣樓更別緻，頂樓更開闊，方便通風。 一些閣樓的頂層會接通水、暖氣，甚至廁所，這樣比較方便。

缺點是，1、會遇到防水問題，頂層閣樓的結構比較複雜，屋頂很難防水，防水工程質量再好，一般都需要重做，而且結構越複雜，做起來就越困難。 如果是設計問題，就沒有辦法解決。 2、保溫問題 頂層閣樓房冬冷夏熱，不適合居住。

利潤就是力量。 缺點是沒有錢。

現在有很多購房者覺得房子太貴了，在買房的時候，他們可能會考慮一些優惠邊際較高的房子，比如頂層，一般情況下，房子的頂層比其他樓層便宜很多，頂層通常都有閣樓，但是有些懂得買閣樓的人不建議你買閣樓， 那麼為什麼不建議購買閣樓呢？購買閣樓房時要注意什麼？

為什麼不建議買閣樓。

現在我們來談談它的缺點，因為它的位置比較高，所以有時候差的褲子會出現能耗和滲水的問題。 夏天會感覺很熱，冬天會很冷，而且會比一樓的居民消耗更多的電和水，水壓也會更低。 而且高層住宅電梯執行費和電梯維修費都比較多，頂樓沒有電梯，爬樓梯比較困難，不適合有老人的家庭。

購買閣樓房時要注意什麼？

1.注意閣樓的結構。

頂層有閣樓的房子一般都是頂層房屋的賣點，但並不是所有的閣樓設計都是實用的，有些帶閣樓的房子狹窄、黑暗、通風不良等，所以一定要看閣樓的結構，如果是很不實用的閣樓，一定不要買。

2.注意閣樓的高度。

購房者在購買有閣樓的房屋時也要注意閣樓的高度，因為閣樓的樓層高度決定了閣樓是否包含在銷售樓面面積中。 根據國家相關規定，只有高於公尺的部分才會被納入施工面積，所以大家在購買時要注意測量閣樓的高度。

3、注意頂層的設計結構和材料。

一般來說，帶閣樓的房子在防水隔熱方面做得不是很好，所以購房者在買房時要特別注意頂層的設計結構和材料。

4、注意下雨天滲水排水。

如果帶閣樓的房子是現房，那麼買家可以在大雨過後1小時去頂樓看，看看春夏兩季看房子有沒有積水; 如果秋冬季節看房子，陳青齋可以在屋頂上澆很多水，看看有沒有漏水，排水是否暢通。

5、注意水壓。

對於購買現房的買家來說，可以直接去頂樓檢視水壓，如果是已經入住的房產，那麼就可以從已經入住的頂樓業主那裡了解水壓。 如果是期房，開發商需要提供管道材料等資訊。

這篇文章就是和大家分享一下為什麼不建議我們買閣樓，以及買閣樓房子要注意什麼，希望能幫到你，買閣樓房子有一定的缺點，這也是我們不建議買閣樓的主要原因， 但是如果你想買，我們也必須知道購買閣樓的注意事項。