非日本居民可以在日本經營賓館嗎？

在日本投資住宿設施大致可分為兩類：賓館、酒店和旅館。

1.投資日本民宿。

自2018年6月15日頒布《住宅住宿業務法》（新民宿法）後，日本對住宿的監管變得更加嚴格。 經營寄宿家庭，需要申請寄宿家庭，一年只能經營180天。 這導致許多房主受到嚴重打擊。

“只有180天的執行”並不意味著你真的可以做這麼多天，也就是說，實際的執行天數只會更少。 此外，由於衛生和噪音等問題，日本的許多公寓管理組合不允許開設賓館。

2.投資一家日本酒店旅館。

目前，很多日本酒店投資者會選擇收購的形式，即購買一家具有酒店資質且正在運營的日本酒店。 作為熱門商務專案，酒店經營風險低，符合經營管理簽證申請要求。 但是，日本酒店旅館的初始投資金額通常較大。

3.投資日式平房。

日本旅館逐漸開始吸引投資者的注意，主要是在日本賓館的管理變得更加嚴格之後。 日本民宿不能全年營業，但如果你翻新你投資的房產，你可以申請簡單的旅館執照（但不是招待所執照）。 這樣，不僅可以在日本合法運營，而且可以全年無憂地運營。

在保證衛生水平的前提下，對平房的發牌標準進行了一定程度的放寬。

如果您想降低初始投資，日本旅館可能是最佳選擇。 如果平房位於住房需求高的地區，那麼與公寓投資相比，產生 2-3 倍的收入並不少見。 然而，同樣重要的是要注意，與長期租賃物業不同，投資平房需要購買必要的家具和裝置，如床、沙發和電視。

可以，但房子必須塞滿，必須符合《日本住宅住宿業法》規定的惠陰裝置條件和居住條件，並且必須向當地**提交申請。

近年來，日本的房地產回報一直不錯，很多人都在投資，但是日本的房產很多，有哪些房產值得投資呢？ 【值得在日本投資房地產】

在投資日本房地產時，請記住這句話：“寄宿家庭適合大阪，東京長期租房好，京都是有日本情懷的地方。

事實上，在日本的投資主要基於三個主要城市：東京、大阪和京都。

我們在投資長租房時，要特別注意租金收入、空置率和空置週期。

雖然日本是人口老齡化的國家之一，但日本的年輕人不斷向東京移民，東京的人口持續增長，2020年東京都圈的總人口達到3675萬，因此東京都圈是世界上人口密度最高的地區。 東京的高人均收入也促進了租賃行業的發展，並有力地保證了租戶的租金支付能力

如果您想投資寄宿家庭，大阪就是您的不二之選！

旅遊業的發展和相關政策的支援對民宿的收入非常重要。 大阪是日本為數不多的特別賓館之一，對賓館的營業天數沒有限制，全年都可以營業

最後但並非最不重要的一點是，如果您熱愛日本文化並想尋找中國古代唐宋時期的歷史遺跡，那麼歷史悠久的京都町屋值得您選擇。 在日本工匠世代手工製作的日式町屋中，喝一壺古茶，聽著風雨，簡直就是非常美味。

在國外，很多人都擔心自己買房會上當受騙。 買房時到底應該怎麼做？ 有哪些我們不知道的內幕和風險？ 下面就來看看這篇文章來了解一下：【投資日本房產需要知道的5點】。

1.許可制度 日本與歐美先進發達國家一樣重視法治、安全風險和環境保護，因此即使是偏遠地區的簡單民宿也採用許可制度，企業必須先獲得許可證，禁止非法經營，因此有各種立法規定進行規範。 2.

體驗式 為了吸引顧客，我們建立或提供各種特定的體驗選單，體驗專案以特定的農業經營或當地生活技術和資源為設計主題進行設計，如：農業體驗、林業體驗（採蘑菇、燒炭）、畜牧體驗、漁業體驗、加工體驗（豆腐製作、捏壽司）、 手工藝體驗（壓花、陶藝）、自然體驗（觀星、野菜草藥採集、昆蟲採集、標本製作）、民俗體驗（當地節日、民俗、風箏製作）、運動體驗（滑雪、登山）等。 日式民宿還是很有地域感的，值得一試！

嚴格來說，旅館和民宿在概念上有重疊和模糊的部分，沒有實質性的區別：

1.日本民宿原本是日本農民或漁民的房屋，拿到日本酒店營業執照後，作為副業經營，大部分員工都是家庭成員，所以成本會便宜一些。 一般來說是日式住宿，西式賓館被稱為“”。

2.大多數酒店都是西式的，也被稱為“酒店業專用的房子”。

3、從取得日本營業執照開始，對寄宿家庭沒有嚴格的限制。

是的，近年來，日本對旅遊業發展的**推動從未停止過，發展的速度越來越快，外國遊客的快速增長已經壓倒了日本現有的酒店。 當日本宣布成功申辦2020年東京奧運會時，有人預料到這對日本的酒店住宿來說將是乙個前所未有的挑戰。

日本內閣官房長官菅義偉將在東京舉辦2020年奧運會，作為日本經濟發展的催化劑，他表示，2018年訪日外國遊客人數將達到創紀錄的3300萬人次，日本2020年4000萬遊客的目標也觸手可及。

2024年左右，大阪賭場將開業。 賭場建成後，日本**預計將產生超過2800億日元的年收入，並將吸引數百萬外國遊客到日本。

2025 年大阪世博會計畫在該市大阪灣的夢津人工島舉行，從 2025 年 5 月到 11 月，總共將持續 185 天。 預計將比2015年的公尺蘭商會多吸引2800萬至3000萬，比2015年的公尺蘭賭場多700萬至900萬。

如今，很多國際投資者都非常看好這片熱土，日本的土地一直都是私有的，這意味著這個日本民宿在購買後馬上就是永久業權的房產，未來穩定的收益更是受歡迎，但是日本對經營民宿也有一定的要求，至少要持有房產的民宿經營許可證， 目前，為了滿足大家經營民宿的需求，日本大部分的房產中介都推出了不少有民宿經營許可證的寄宿家庭**，多聽多看。

近年來，日本的房地產收入穩定，很多人都來投資，因為日本的房地產很多，哪些房產值得投資？ 【值得在日本投資房地產】

當然，是的，但對於投資者來說，法規中的“只有180天的運營時間”並不意味著他們真的可以做這麼多天，也就是說，實際運營天數只會更少。

就在那時，平房出現了。 對於符合條件的民宿經營者，可以考慮對投資物件進行翻新，申請簡單的酒店資質（非民宿資質）。 這樣，您不僅可以合法經營民宿，而且可以全年無憂地經營。

另一方面，不僅民宿在各個方面都有限制，而且許多地方政府甚至管理團體都對其經營者提出了要求。 從目前的情況來看，除非有專業的管理團隊來打理，否則獨立投資人經營民宿確實比較費力。 獨立投資者不應該到處受限，而應該更願意選擇條件寬鬆的簡單酒店。

中國人這麼善於投資，何樂不在日本開一家民宿呢？ 房地產商分解了一句話。