如何看能不能提前還款，需要注意什麼

如果你在招商銀行申請個人貸款，合同約定裴伯順可以申請“提前還款”，你可以到經辦行或當地的貸後服務中心申請“提前還款”。 關於“提前還款”的相關規定（如時間、金額、是否有違約金等）因分行而異，您可以檢視您的貸款合同或直接聯絡貸款處理銀行或貸款後服務中心進行確認。

你好！ 農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的處理方式如下：借款人應至少提前30天向貸款銀行提出書面申請，並徵得貸款銀行同意申請提前還款住房貸款。

提前還款個人住房貸款需要攜帶的材料為借款人身份證件、個人購房擔保貸款合同、原住房貸款還款卡（貼現），並按合同約定提前向原貸款機構提交申請。 詳情請諮詢您當地的貸方。 提前還款的違約金標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請查閱貸款合同條款或聯絡貸款處理分行核實。

1、不想被貸款束縛的人：有的朋友本來是自己買房的，一輩子只想安穩安穩居，不想承受太大的還貸壓力，只是手裡有多餘的資金提前還房貸， 在這種情況下，最好選擇提前償還抵押貸款。還清房貸後，可以說你沒有債務，更輕鬆，生活會更舒適。

2.買家和金融家：有些朋友買房是為了利用手中的資金實現收益最大化。 但是看看時機。

如果近幾年房價持續**，大部分房屋的評估價值遠高於購房初期**，在這種情況下，提前還房比較方便，拿房**或者從銀行貸款中抵押房產，這樣往往可以拿到更大的貸款金額。

3、前期等額還本息者：這種還款方式的特點是前期利息佔比較大，後期還本比例逐漸增加。 使用這種方法的朋友要注意，想要提前還款是划算的，除非處於還款初期。

另外，需要注意的是，等本等息的還款方式，適合家庭收入相對穩定的人群，尤其是目前收入不是很高，經濟壓力還比較大的人群。

4、沒有更好的理財渠道：雖然現在理財渠道很多，但買房算是一種理財方式，收益相對穩定。

什麼不適合提前還款。

1、公積金貸款或貸款享受較大的折扣：買房的時候可以選擇商業貸款，也可以選擇公積金貸款，現在有很多人在買房的時候選擇公積金貸款，對於選擇公積金貸款買房的人來說，要知道公積金貸款的利率要比商業貸款低， 所以我們已經享受了較低的貼現利率，所以用手頭的閒置資金做一些其他的財務管理更划算。

2、本息等額還款中期的人：對於選擇等本等息作為還款方式的借款人來說，如果目前還款階段已經處於還款中期，那麼每月還款額大部分是本金，所以提前還款的意義不大， 而如果買家的資金不是很充裕，那麼就沒有必要提前還款，尤其是在還款的後期，就沒有必要用集中資金來還款，否則會打亂他們的財務計畫。不利於資金的有效利用。

3、等本還款期已達1 4人：如果你選擇的還款方式是等本，那麼前期需要花費的還款金額一定比較多，但隨著本金不斷減少，每月還款額也在減少，所以後期的還款壓力一定很小， 如果這個時候提前還款，那麼還款的部分其實是本金比較多，所以不能省下任何利息。

法律分析：提前還款的特殊考慮因素：

1.銀行允許不同的提前還款時間;

2、銀行的調息週期不同;

3、還清房貸後別忘了登出按揭登記。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第667條 貸款合同是借款人向貸款人借款並歸還貸款並在到期時支付利息的合同。

第六百六十八條 貸款合同應當採用書面形式，自然人之間另有約定的除外。

貸款合同的內容一般包括貸款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。

第六百七十七條 借款人提前歸還貸款的，除當事人另有約定外，按貸款實際期限計算利息。

注：《民法典》自2021年1月1日起施行。

類別： 商業銀行業務.

分析：找一家為你提供貸款的銀行。

根據銀行要求，提前還款的客戶需提前一周至乙個月提交書面申請，並約定還款日期。 然後，按照約定的日期，攜帶您的身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還款申請表和提前還款協議，並將還款金額存入借款人的存摺，以便按照銀行的要求預扣貸款本金和利息， 然後銀行會自動扣除。

提前還款的次數沒有限制，可以一次性全部還款，也可以部分還款，但每次還款的起始金額因銀行而異，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行規定超過1000元可以提前部分還款。

對於部分還款的借款人，有兩種選擇：一種是減少每月還款額，保持還款期限不變; 二是縮短還款期，每月還款額不變。 如果借款人的收入在增加，他或她可以選擇以較短的貸款期限償還貸款，並盡快實現他無債務的願望。

如果你的收入增加不多，你可以減少還款金額，保持還款期限不變，這樣可以減輕還款壓力。

不過，要注意的是，現在有的銀行開始收取“提前還款違約金”，以供參考。 褲子確實回來了。

1. 甚麼是提早還款？

只有當借款人在還款期屆滿前償還貸款時，才會考慮提前還款。 總之，不急著還款的房貸先還，提前還款主要是為了節省利息。

2. 提前還款的利率是多少？

提前還款利息為：

1.全額提前還款後，利息將一直計算到銀行還清本息之日為止，也就是說，只要您從銀行借款，利息就會計算。

2.部分提前還款是指只償還了部分貸款本金和利息，剩餘的本金和利息仍未償還的情況。 未償還貸款本息仍按原借款合同約定的貸款利率執行（如有折價，繼續貼現）。

部分提前還款的未償還貸款餘額部分有兩種還款方式可供選擇，一種是縮短還款期，每月還款金額不方便; 二是貸款還款期不變，每月還款額減少。 相比之下，第乙個更省息。

注：“半年內無提前還款，提前還款1%違約金” 購房者需要先檢視貸款合同中提前還款的要求，注意提前還款是否需要支付一定金額的違約金。

3. 提前還款會影響徵信嗎？

提前還款不會影響徵信，只有在還貸過程中發生逾期還款和拖欠貸款的情況才會影響個人徵信。

但是，提前還款屬於違約行為，會招致一定的處罰或處罰，但不會有不良信用記錄。 需要提醒的是，市場上大部分的貸款平台和機構都不喜歡借款人提前還款，這樣會損失部分貸款利息。 如果您經常提前償還貸款，貸方會覺得您不需要太多貸款，這可能會影響您的下一次還款率並導致下一筆貸款被拒絕。