海景房有投資價值嗎？ 為什麼海景房賣得這麼高？

海景房是否適合投資，首先，海景房的面積和居住環境都會影響公升值價值。 從全國環境和市場來看，渤海、黃海、東海和南海的海景房產業非常豐富，市場需求也很高，環境好，溫度舒適，冬暖夏涼， 而且風、旱、寒等災害較少，非常適合中老年人。

需要注意的是，購買海景房必須有一定的交通、配套設施和租金，交通不便的房子很難有公升值的空間，出行不方便誰來。 配套設施更為重要，水電天然氣、有線電視、寬頻網路、汙水和垃圾處理設施等，以及醫療衛生、文化體育、商務服務等是生活的基本需求。

2017年3月31日，國家海洋局發布我國首部海岸線法規——《海岸線保護利用管理辦法》，規定建設專案占用自然海岸線納入海洋生態紅線控制，特別是海邊民居或海景民居占用自然海岸線。 預計2020年全國自然海岸線保留率不低於35%，自然海岸線保護納入地方績效考核。

國家已將海洋自然海岸線納入國家保護體系，未來將嚴格限制全國沿海地區海景房的開發，部分不符合自然海岸線要求的海景房將不予批准，尚未獲得各項法律程式的海景房將被整改或拆除， 而獲得合法合規的建築設計和規劃的海景房的稀缺性將得到極大改善。目前，《條例》對浙江、山東、福建、海南等11個沿海省份的自然海岸線保留率提出了具體目標，這些地區的海景房稀缺性將會增加。

請記住，無論哪種投資，都不要相信你會賺到什麼，尤其是如果你賺的錢比你在銀行的存款多，毫無疑問，海景房就是其中之一。

什麼是海景房？ 是能看海的房子，這種房子離市區很遠，所以是用來賺錢的，甚至被租房就能賺大錢的口號所欺騙。

有人說你說的不對，我們城市的海景房到市區只有十分鐘的車程，還記得十分鐘車程離乙個小城市有多遠嗎？ 至少離城市圈很遠，哪裡買鬼住的房子？ 尤其是在四季分明的北方，可能有人願意在夏天租房，但其他季節呢？

海景房的另一大特點是殺遠。 當地人不買海景房，但都賣到其他地方去了，這和旅行團是一樣的把戲嗎？

如果你有幾十萬的存款，幾家大銀行的利率都很低，有將近4個利率，比如，如果你有50w，你的年利息就2w，如果你有500w，你每年的利息就20w，你還投資一根頭髮，是不是很傻？

那天，我遇到了乙個許久不見的朋友，他說他在****買了一家店，總共花了70多萬元，我說一年能租多少錢？ 他說他買晚買、早買都是好地段，一年能租3w多，這個地段他差不多能租2w以上，我說你去工商銀行多存70w好，利息，大額都加了，給他算一算房租一樣多，他後悔了。

投資房地產是別人留下的，現在投資房地產只是一些人隱藏資產的一種手段，比如A有很多不知名的資產，所以A利用自己的侄女和侄子到處買房，總之，每個人都有一雙手。 不僅是國內房產，還有國外房產，在地圖上找個中介買，連看都不看。

所以不要隨波逐流，老百姓的錢存起來，別人的錢來不難，不能比，存入銀行是最安全的。

我們是沿海小鎮，離海邊十多分鐘車程，你知道海邊的房子要多少錢嗎？ 售樓處是1700-2000，百姓手裡的1500賣不出去，賣的都是從內地買來的。 幾家知名的大型房地產開發商多年來一直在海洋公園周圍圈地，他們甚至沒有建造過。

我認為海景房是有投資價值的，所有無法複製的自然資源都有價值，海景是難得一見的資源，而青島最有價值的只有學區房和海景房。 城南嶗山一線，黃島安子一帶到靈山灣的一線，基本上是該地區最貴的房子。 相比之下，選擇黃島的海景房是很划算的，比市區的沿海**便宜一半以上。

安滬地區的金色沙灘資源太好了。 周邊有幾家不錯的樓盤，可以看看鳳凰島1號、金沙樂府、魯信綏竹園，除了自然資源，我們還要考慮開發商的品牌實力，把好房子送到手上，真正擁有自己的房子。 一般來說，世茂鳳凰島一號可以被認為是一種替代方案。

很多人來海南買海景房作為投資，這其實是個大坑，今天就來跟大家說。

最常見的是向海口的熟人朋友尋求幫助。

我覺得海景房之所以價格這麼高，是因為海景房的位置很好，風景也很美，氣候也很好，如果住在那裡，對人的健康也有好處。 但我覺得最重要的一點是，因為國內海景房很少，而且供不應求，所以可以看出，海景房之所以價格這麼高，確實是合理的。

在日常生活中，有很多人想住海景房，因為有很多人覺得海景房的風景很美，也有很多人覺得海景房的氣候很好，也有很多人覺得住海景房可以讓自己的心情很舒服， 所以由此可見，這麼多人喜歡住在海景房的原因，確實是有一定原因的。但是在日常生活中，有很多人住不起海景房，因為海景房的**很貴，但我覺得這是乙個非常正常的現象，因為海景房之所以價格這麼高，是因為海景房很受人歡迎， 而且供不應求，所以可以看出這確實是乙個非常正常的現象。

眾所周知，海景房的價格非常高，但是還是有很多人會買的，因為有很多人覺得住在海景房可以讓自己的心情很開心，也可以讓自己的身體很健康，也可以讓自己的情緒很好， 所以可以看出，確實有很多人買得起海景房，但我覺得大部分人還是買不起海景房，所以一定要理性看待，不要盲目崇拜，我覺得海景房之所以價格這麼高，可能是因為海景房的建造難度很大， 而且專案非常複雜，所以我認為這也可能是海景房價格高的原因之一。

因為海景房的視野非常好，而且在家裡可以看到非常好的環境和外面的大海，所以房子的**會變得特別高。

因為海景房的成本非常高，而且在海景房裡看到一些海景也是很不錯的，所以房價這麼貴。

因為這些房子的位置特別好，而且從房子裡面可以看到外面的大海，所以價格變得特別高。

因為海景房的面積一般比較大，其次也可以直接去海邊，視野比較寬闊，地理位置也比較好。

對於大多數人來說，海景房不值得購買。

與普通房屋相比，相同大小的海景房更貴，相同大小的海景房更小。 滑輪，尤其是近幾年，海景民宿和酒店如火如荼，一波又一波的遊客將海景房的**抬得越來越高。 海琪的生活還有很多困難，比如房子內部容易發霉受潮，空氣中含鹽量過高，長期居住對人的關節或多或少都有影響。

而且海景房不適合長期居住，像三亞這樣的城市也可以考慮，但是北方一些沿海城市說只有幾個月的合適居住期，其他月份不適合居住，這是主要因素。 另外，住戶本身的身體素質也是一回事，海景房的空氣潮濕，而且有一定的噪音，不是每個人都能接受長期住在海邊。

買海景房要注意什麼

1、選址：在購買海景房時，要注意房子不要離海太近，否則海風含鹽量太重，家具腐蝕性很強。 如果住時間長了，房子應該離海邊遠一點，否則下雨或海浪大的時候會有潮濕的感覺。

2、戶型選擇：好的海景房客廳要寬敞、明亮、通風，朝向和視野好，大小要合適。 海景房的主臥應朝向良好，通風採光方便，面積應在12平方公尺以上。

海景房的飯廳和客廳要相對獨立，既有關聯又分開。

3、看配套設施：購買海景房一定要考慮交通和配套兩個因素，畢竟買海景房的人大多是以老年人為主，老年人腿腳不方便，出行受限。

乳山“白菜價”海景房，不超過十戶。 而且過去很多人嚮往海景房的價格都很高，但是這個地區的海景房卻從50萬變成了17萬元，而且賣不出去，這是為什麼呢？ 其實看到這樣的情況，很多人一開始都不敢相信，因為很多內陸地區的海景房宣傳確實很漂亮，而且價格也極高。

為什麼海景房在瞬間掉得這麼快？ 就算這麼低**也不能**？

為什麼50萬的排開海景房不能賣17萬？

1.房地產監管。 海景房之所以出現這種情況，主要原因是整體環境不是很好。 目前，房地產可能只能維持或公升值一線城市的房屋價值，目前，大多數二線城市和三線城市的房價也很明顯。

且不說沿海地區的一些小城市，房價肯定會更難維持，甚至大幅下降。

2.購買人群的問題。 事實上，海景房大部分都是外人購買的，這些人大多不在當地消費，可能只在度假的時候停留一段時間。 這也導致了海景房周圍居住的人並不多，所以在這種情況下，不可能形成乙個現實的生活圈，所以不適合人們居住，這也導致了海景房賣不出去的事實。

3、周邊配套設施不完善。 海景房其實是開發商賺錢的一種手段，宣傳力很好，但其實你真正住進去後會發現很多缺點。 人們很難住在海景房裡就醫和購物，周圍缺乏配套設施，讓人無法長期在當地居住，而且到了冬天，海景房非常蕭條，看不到人， 而當情況沒有真正改善時，就會形成惡性迴圈。

後來的人發現這些缺點後，不會乙個接乙個地衝進去，所以不可能賣出去。

海景房是最受歡迎的房子，因為它靠近大海，不僅可以欣賞到美麗的海景，而且空氣也很清新，非常適合生活和放鬆。 但是海景房的**也非常高，不是一般家庭買得起的，那麼海景房值得投資嗎？ 海景房未來能公升值嗎？

接下來，我們帶大家介紹一下海景房的欣賞空間。

海景房值得投資嗎？

海景房不值得投資。

有人覺得海景房特別漂亮，估計買的人會很多，所以有的人先買了這些房子，然後等房價**，到時候再賣給別人。 但這些人不知道的是，海景房裡的家具或者其他裝飾品會腐蝕得非常快，因為它們經常受到海風和海水水分的影響。 那時候投資海景房的人不是幾十萬，而是幾萬，我覺得那些人要後悔死了。

買海景房並不能讓你過上更好的生活，也無法實現你夢想中的感受，只能讓你的資產貶值，同時，陳萌還沒有獲得良好的生活體驗，所以如果你想去海邊度假，可以去海景鶴子酒店住幾晚， 服務很好，**便宜（比起買海景房的成本），而且不用擔心投資失敗。

海景房有很大的欣賞空間嗎？

1、與普通樓盤相比，海景房的公升值空間會更大，但如果房價下跌，海景房的**也會跌得更快。 目前，國家一直在加大對房價的控制力度。 絕大多數購房者都處於觀望狀態。 知清。

2.最重要的是，海景房現在對房地產市場來說相對較新。 人們接受新事物需要時間。 尤其是現在很多人連買不起房，怎麼還有精力買海景房！

3、海景房不適合投資購買，但適合度假休閒，畢竟公升值空間不大。

以上就是海景房是否值得投資，以及海景房是否有較大的鑑賞空間，一般來說，海景房不是很適合投資，因為它的鑑賞空間比較小，更適合度假休閒。 而且海景房不適合長期居住，海邊的濕氣很重，不僅會損壞家具，而且對健康也不利，所以不建議投資海景房。