如何寫房屋地基買賣合同

宅基地轉讓協議。

甲方：**身份證號碼*** 乙方：**身份證號碼***

乙方購置甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議，共同出遊並遵守：

1、甲方轉讓的宅基地位置為***，宅基地登記面積為***平方公尺;

二、宅基地附屬設施應當同時轉讓，附屬設施應當包括： **

3、甲方對房屋狀況的陳述和承諾如下：

1、保證宅基地有處置權; 如有共有人，甲方已取得共有人一致同意轉讓房屋;

2、房屋的抵押狀況為：**

3、房屋使用狀態為：**

四、**的轉賬為人民幣***元（大寫***元）。 本**不包括因轉讓而產生的契稅，以及宅基地所有權的轉讓，所有費用由乙方承擔。

5. 乙方的付款方式及期限：**

7、乙方已對所購宅基地的具體情況進行了詳細了解，包括但不限於宅基地的產權和用途等。

8、甲方違反本協議，無故不能轉讓或交付宅基地的，甲方應向乙方支付違約金10000元; 乙方未按本約定支付的，乙方應當向甲方支付違約金或10000元。

9. 本協議應由各方一式兩份簽署。 甲、乙雙方簽字後生效，未完成的事項經雙方協商解決。

10、雙方溝通如下：

甲方：**身份證號碼。

YYYYYYYYYYYYYYYYYY

乙方：**身份證號碼。

YYYYYYYYYYYYYYYYYY

甲方（轉讓方）：村

乙方（受讓人）：村

2002年10月，甲方經土地管理部門批准，同意在村內建造一棟面積70平方公尺的房屋（地號：256，圖紙號：04-4-03），甲方已做好宅基地地基，並支付了東山牆部分的牆費。

現在因為甲方已經在鎮上買了房子，上述宅基地就要轉讓了。 由於房屋狹小，又方便靠牆，乙方購買了上述宅基地，自建房屋。 雙方達成如下協議：

1、轉賬**：人民幣10000元。

2、付款方式及期限：轉讓協議生效時，應一次性以現金支付。

3、全額付款後，宅基地歸乙方所有; 甲方將集體土地使用證交給乙方。 如果土地在土地使用證出讓前被徵用，徵用款項仍歸乙方所有。

4、其他：宅基地轉讓時無爭議，因購置、建造房屋而產生的糾紛，甲方自行負責。

在乙方申請變更註冊期間，甲方應向乙方提供證明和相關法律檔案，轉讓費用由乙方承擔。

5、違約責任：甲方或乙方任何一方未遵守上述約定的，均視為違約，違約方應向另一方支付違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

2）假滑痕;

iii） 數量;iv） 質量;

5）價格或報酬;

（六）履行的期限、辦事地點和方式;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

巨集明何時可以參考各類合同的示範文本來訂立合同。