婚後，夫妻一方可以擅自出賣房子嗎？

不。 夫妻雙方出於日常生活需要以外的對夫妻共同財產的處置作出重要決定的，夫妻雙方應當平等協商，達成共識，一方不得擅自作出決定，出售夫妻共同擁有的房屋顯然是處置夫妻共同財產的重要決定。夫妻共同財產，需經夫妻雙方一致同意。但是，為保護善意第三人的合法權益，一方未經另一方同意購買夫妻共同擁有的房屋，第三人善意購買房屋，支付合理對價並辦理產權登記手續， 而另一方無權要求收回房屋。

如果另一方因此而蒙受損失，另一方有權在離婚時要求賠償損失。 例如，夫妻在婚姻存續期間購置房屋，以其中一方或妻子的名義登記，在另一方和買受人不知情的情況下，以市場價格出售給買方，產權登記，則該買賣有效。

《婚姻法》司法解釋一第十七條：《婚姻法》第十七條關於"丈夫或妻子對夫妻共同擁有的財產有平等的處置權"應理解為：

（a） 丈夫或妻子在處理夫妻共同財產方面享有平等權利。 任何一方都有權決定夫妻共同財產的處置，以適應日常生活的需要。

（二）夫妻雙方出於日常生活需要，對夫妻共同財產的處置作出重要決定的，夫妻雙方應當平等協商，達成共識。他人有理由相信這是夫妻雙方共同意志的表達，另一方不得以不同意或者不知道為由反對善意的第三人。

不可以，如果房地產證書是兩個人的名下，則需要兩個人都在場才能簽署銷售。

法律分析：婚姻存續期間，如果夫妻一方私下買房，無論合同是一方還是雙方簽訂，該財產最終都會在法律上被認定為夫妻雙方的共同財產。 根據相關法律法規，夫妻雙方對共同財產的處分享有平等的權利。

夫妻雙方對重大財產的處置，應當在協商一致的基礎上進行。 處理重大財產和事務需要與配偶協商，這不僅是道德上的義務，也是法律義務。 相反，如果一方私下處理，就侵犯了配偶的權利。

但是，夫妻之間的平等協商只是為了夫妻雙方的權利和義務，只對夫妻雙方都有約束力，不能對不知情的第三方有約束力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

當然，你不能私下做，如果你真的做了，那就是違法行為。

當然，你不能是私人的。 要知道，這個財產屬於夫妻雙方的共同財產，所以在出售穗子純碼時，應該徵得夫妻雙方的同意。 你猜怎麼著。

夫妻婚後購買的房屋是夫妻雙方的共同財產，一方不能私自購買。

婚後夫妻一方可以一起買房嗎？

您好，夫妻倆購買的房產不允許私有化。 1、對於廣大購房者來說，在買房的時候，很多人會選擇和伴侶一起買房，同時也會在房產證上寫上雙方的名字。 這種行為很常見，但這也意味著兩個人的財產是雙方的共同財產。

同時，即使乙個人在婚後全額買了房子，因為兩個人已經結婚了，這個人的發展也是夫妻雙方的共同財產。 在這種情況下，夫妻雙方婚後購買的房產不允許私有**，如果有**要求，夫妻雙方至少需要達成協議並出具紙質檔案。

如果是一方的個人財產，一方可以私下出售房屋; 但是，如果是夫妻共同財產，一方不能私下出售。 但是，如果該財產是與第三方善意購買並已註冊的，則該財產無權收回。 根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十一條規定，一方未經另一方同意購買夫妻共同共有的房屋，支付合理對價並辦理產權登記手續的， 人民法院不予支援對方當事人的房屋追回請求。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給另一方造成損失，另一方在離婚時要求賠償損失的，人民法院應予支援。

《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

不。 如果一方不同意，另一方擅自出售房屋，則房屋買賣合同被判定為無效

1.《婚姻法》規定，夫妻雙方在婚姻存續期間取得的財產，歸夫妻雙方共同所有。 夫妻對共同財產的處分權是平等的;

2.《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》規定，共有人對共有財產享有共同權利，承擔共同義務。 在共有所有制關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定為無效;

3.《城市房地產管理法》明確規定，未經其他共有人書面同意，不得轉讓共有房地產。

無效的合同從一開始就不具有法律約束力。 對於責任問題，根據《合同法》的規定，合同無效，應當返還因合同取得的財產; 不能退還或者沒有必要退貨的，按折扣價賠償。 過錯方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方有過錯的，各自承擔相應的責任。

根據《婚姻法》、《城市房地產管理法》等有關法律的規定，夫妻一方處置夫妻共同擁有的房產的，應當共同處分或者徵得另一方同意。 此外，如果共有財產的轉讓未經其他共有人簽字或授權，房地產管理部門拒絕辦理產權轉讓手續。 目前，在二手房交易公升溫的同時，買方在購房時應注意對賣方轉讓產權的審查，在聯名產權的情況下，應要求共有人共同簽署合同或提交授權書，以保障交易的有效性和穩定性。

也可以諮詢專業人士，以避免浪費不必要的時間和金錢。

一方擅自出售房屋，不允許第三方善意的情形：

第三人有理由相信，配偶一方對財產的處分是雙方共同意願的體現，應首先保護善意第三人的利益。

一般來說，為了保護買受人的合法權益，買受人是否善意並已付款，應作為判斷未經夫妻同意的賣房合同效力的條件，只要買受人有證據證明夫妻雙方同意， 合同有效。那麼對方就無法收回房子了。

有證據證明夫妻一方擅自擅自出賣房屋，與出賣房屋的第三人串通，或者第三人存在重大過失或者以不合理的低價購買房屋的，另一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求合同無效。 然後房子被找回了。

買房不能隨意，不僅夫妻雙方要賣房並注意聯居雙方的同意，而且第三者在買房的情況下也要看房產情況。