我必須分擔一樓電梯的電費嗎？

電梯屬於小型高層高層的公共設施裝置，它是房子的一部分，就像綠化和道路一樣，不看花草樹木就不能說不交物業管理費。 在不動產證上，體現了共享面積，一樓的業主也擁有部分產權。 因此，電梯的執行和維護費用應由業主分擔。

另外，如果一樓業主在合同中同意，可以按照係數支付電梯費。 在物業管理前期，業主與開發商簽訂的購房合同會附上物業管理規定，業主在簽訂協議前應仔細閱讀; 在物業管理後期，成立業主委員會，業主委員會可以與物業管理公司協商電梯費的支付方式。

律師觀點：“諸葛亮”提前避免糾紛。

開發商在出售建築物時應告知一樓業主是否承擔電梯費，避免因電梯費而產生的糾紛。 雖然該部門已經發布了相關的收費規定，但不會過多干預每個社群的具體運作。 因此，一樓居民必須首先爭取廣大居民和業主委員會的支援。

業主委員會作為社群業主的最高“權威”，可以從業主利益的角度與物業管理公司進行溝通和協調，最終制定出雙方都能接受的運營方案。

目前的做法是按下限分配股份，而不是平均分配。

在所有樓層，只要有電梯，開發商和物業分攤費用。

辦公室交付不需要為住宅性質付費。

為什麼我住在一樓時必須支付電梯費？

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如今，很多小區都配備了電梯，對於一樓業主是否需要支付電梯費存在一定爭議，有業主認為一樓業主不使用電梯，不應該支付電梯費。 那麼如果你住在電梯房，你需要為一樓的業主支付電梯費嗎？ 接下來，我就簡單介紹給大家。

1、據齊岱家居專家介紹，電梯費需在電梯房一樓支付。 根據《物權法》的有關規定，除建築物的專有部分外，業主對共有部分的共同所有權。 電梯屬於所有業主，業主享有相應的權利和義務。

2、目前電梯收費採用一刀切的方式，按樓層階段收費，誰用誰來支付，其中電梯費一刀切的支付方式是指一樓業主統一繳費或不繳費。 對於一樓業主是否需要支付國內的物業費，目前尚無約定，電梯費可以查詢物業合同的約定方式，或諮詢小區的物業工作人員。

3、部分地區出台了電梯收費標準的相關規定，如濟南，規定社群業主按地區繳納電梯費; 江蘇規定，該樓無負樓層，一樓業主無需繳納電梯使用費，但需繳納電梯續期費; 揚州規定，一樓住戶可享受電梯費20%的折扣等。

4、如今物業費採用收費制，即按每平方公尺多少元支付物業費，電梯費和其他分攤費用不區分，物業費包含電梯費。 具體物業收費標準可諮詢當地物價局，根據相關規定，社群物業收取的物業費需向物價局備案。

總結：關於電梯房一樓的電梯費，我在這裡簡單介紹一下。 希望看完這篇文章後，你能夠理解這一點。 一樓業主是否需要支付物業費，取決於當地**的規定。

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總結。 您好親愛的，總體情況平分秋色！在一些社群，除一樓外，電梯費由其他居民平均分攤。

也有少數住宅小區按區段劃分電梯收費，如二至五樓採用標準，六至十樓採用收費標準。 還有電梯費，隨著樓層的高度逐層增加。

謝謝。 您好親愛的，總體情況平分秋色！在一些社群，除一樓外，電梯費由其他居民平均分攤。

也有少數住宅小區按區段劃分電梯收費，如二至五樓採用梁銀通標準，橡樹潭六至十樓採用收費標準。 還有電梯費隨著樓層高度的增加而增加。

很抱歉接吻，但諮詢的人更<>

小區電梯電費平分或按樓層分攤。

好吧，親愛的，你等一下

1、關於在老舊建築中安裝電梯的分攤方式，最常見的做法是按樓層和面積分攤。 例如，以第三層為引數1，以第二層為第一層為0，從第四層開始，每增加一層，就增加埋友係數，即第四層、第五層、第六層，資本比例按順序啟動; 同一樓層每戶出資比例，可按業主獨佔部分占該樓層建築物總面積的比例確定。 通風、照明或通道直接受到電梯安裝影響的底層房屋的業主可由其核業主自行決定獲得補償。

其次，還有一種根據層數進行分配的方法。 例如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半， 六樓每戶算四層半。每層有兩戶人家，這樣乙個單元的12戶人家一共承擔了25層，再將繳費者總數除以25層得到乙個數字，再乘以每戶平均分配的樓層數，即為每戶應平均分攤的費用。

實際上，這種方法是根據地板的高度來分配的。 何亮指了指。

一般來說，目前的成本在30萬元左右。 王祥志的分攤比例一般不是一樓，二樓10%，三樓15%，四樓20%，五樓25%，六樓30%。

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我們在購買商品房的時候，很多人會選擇買那種電梯房，有電梯的房子可以讓業主上下樓梯更方便，也更省時。

如何分擔社群電梯的電費。

社群內電梯電費的分攤主要基於兩個原則，即業主自行同意並按施工面積分攤，業主本人同意的分攤原則應優先於施工面積原則。 因為根據我國物權法的規定，建築物及其附屬設施的成本分攤、光纖特許權收入的分配等事項，如有協議，應按約定執行，無約定或約定不明確的， 應根據業主專屬部分所占用的建築物總面積確定。

社群的哪些費用不需要分攤。

1、根據我國價格局規定，住宅小區的物業管理單位需自行設定水電單獨計表，費用需由物業自行承擔，不能與小區業主分攤。

2、社群綠地、社群泳池噴泉、值班室、保安亭、節日活動、宣傳等水電費的維護，也需由物業管理公司支付，銷售不得向業主撤回。

3、社群各項活動用水電費也由物業承擔，不得與住戶分攤。

4、電梯維修管理費由物業管理局綜合服務費統一支付，不得分攤給業主，物業不得收取不需要分攤的水電費和居民自行使用的水電費。

社群的所有者需要分擔哪些成本？

1、社群公共區域內走廊、樓梯、公共設施的公共水電費，由本樓層居民合理分擔。

2、小區內路燈費用由小區全體居民合理分擔。

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現在到處都是高樓大廈，這種高層小區肯定離不開電梯，電梯讓我們平時上下樓梯的時候非常方便快捷，當然電梯執行工作肯定是需要用電的，所以也會產生電梯電費，那麼電梯電費怎麼分攤呢？ 下面就來給大家介紹一下。

如何分攤電梯電費。

按居民約定的面積和居民使用的建築物面積進行分攤，按照居民同意的分攤標準，可以優先採用建築面積的分攤原則。 有規定的，可以按照規定分攤，沒有規定或者不明確的，按照住戶占用的建築面積分攤。

購買電梯房要注意什麼。

1.如果選擇比較高的樓層賣房，一定要先了解小區的消防設施，如果發生意外，逃生比較困難，所以梯子一定要能到樓層，如果夠不到，最好買。

2、建築物之間的間距，如果間距太小，會影響採光，特別是在樓層比較低的地方，通風效果會很差。

3、要考慮到家庭成員的情況，特別是對於家裡的老人或小孩來說，如果高層遇到電梯故障，出行非常不方便，即使電梯發生故障，底層也可以走樓梯。

4、看物業公司的服務情況，因為電梯執行中出現故障問題很難避免，這就要求物業能夠及時安排保養和保養。

使用電梯時要注意什麼。

1、使用時盡量不要超載，這樣電梯超載容易發生事故，這樣可以等待下一部電梯。

2、電梯即將關閉時，不能被車身或其他物品擋住，很容易造成電梯門被夾住的危險。

3、如果出現故障，可以按緊急按鈕求助，沒有緊急情況時不能按緊急按鈕，會增加物業工作人員的麻煩，非常不文明。

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《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）、《中華人民共和國物權法》第六章《業主建築物的區別所有制》，第70條規定“業主享有住宅、商業樓等建築物專用部分的所有權; 並享有除專有部分以外的公共部分的共同所有權和共同管理權”。

業主有權對電梯等公共設施、綠地等公共場所等公共部分享有共同所有權和共同管理權。 如果電梯壞了需要維修，或者電梯報廢需要更換，產生的費用由業主支付的維修資金支付，如果維修資金不夠，則由業主平分。

《物權法》第80條規定：“建築物及其附屬設施的成本分攤和收益分配有約定的，應當按照約定; 無約定或約定不明確的，按業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。 ”

總結。 目前，一樓業主繳納電梯費主要有三種情況：一是物業公司採用“一刀切”的統一標準收費，一樓業主不使用就要交。

二是按不同樓層實行差別待遇，或按樓層收費，一等1-10層，一等11-20層，一等21層及以上; 要麼根據不同的樓層付費，費用會逐層遞增。 第三，按照“誰使用誰付費”的公平原則，一樓業主不支付電梯費。

我需要支付一樓的電梯費嗎？

目前，一樓業主繳納電梯費主要有三種情況：一是物業公司採用“一刀切”的統一標準收費，一樓業主不使用就要交。二是按不同樓層實行差別待遇，或按樓層收費，一等1-10層，一等11-20層，一等21層及以上; 要麼根據不同的樓層付費，費用會逐層遞增。

第三，按照“誰使用誰付費”的公平原則，一樓業主不支付電梯費。

沒有付不起的負層，有些地方會提出少付的方案。

對於公共部分，根據《民法典》第273條的規定，一樓的所有者有權使用電梯，並承擔電梯的維護義務。 雖然所有者可能永遠不會使用公共部分，但公共部分對所有者具有潛在的無形影響。 就電梯而言，雖然一樓業主平日不使用電梯，也沒有直接受益於電梯，但這並不影響一樓業主可能受益於電梯的正常使用。

比如電梯裡的廣告收入，這部分收入是所有業主所有的; 例如，建築物的維護也需要電梯，一樓的業主也是受益者。 因此，一樓業主以不使用電梯為由拒絕支付電梯費是不符合法律規定的。

物權法沒有規定一樓必須交電梯費。 但是，《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公共部分享有權利和義務; 不履行義務不得使用放棄權利。 即使居住者不使用電梯，也應根據住宅的大小分攤費用。

從目前的價格政策來看，對於一樓住戶是否收取電梯費沒有具體規定，物業公司和業主應根據具體情況進行協商。 如果雙方對電梯費有約定，可以按照約定執行，同意少付或不付都可以。

為體現電梯收費的公平合理性，應根據實際情況進行適當的修改和完善，電梯費不應從一樓居民的電梯使用率中支付或少支付。 他分析說，電梯的成本主要由兩部分組成，一部分是電梯購置費，已經分攤到住戶的房價中。 另一種是物業費中的電梯費包括執行費和維修費，運營費的費用是電費，維修費是每15天一次的維修費用。

從每層樓電梯功能的享受來看，其他樓層的居民使用電梯是日常的，而一樓的居民使用電梯的頻率更少甚至為零，所以一樓的居民應該不收費， 如果收費也很低，讓住戶享受公平待遇，電梯費的收取要在一定程度上體現在每層樓。在電梯收費方面，行業主管部門和物業管理部門充分整合業主意見，從公平和電梯執行的科學規律出發，做出詳細可操作的示範規定，讓業主在享受電梯服務的同時，也感到公平合法。