房地產經紀人的佣金是如何計算的？

各位朋友，大家好，我是二手房。 有兩種演算法：第一種是拿到基本工資，也就是每個月都會給你乙份基本工資，公司到公司都不一樣，基本上在2000左右。

然後成就上公升了 20%。 例如，對於300萬的房子，中介費為60,000。 然後您將獲得 20% 的佣金，即 60,000 * 20% = 12,000

12000 就是你得到的。 第二種是沒有基本工資的。 就是公司不給你發基本工資，你要靠自己每個月開票才能拿到佣金拿到錢，不然這個月就一無所有了。

那麼這個市場的佣金一般是40%，按照上面的計算，60000的40%，也就是24000你會得到 24,000因此，如果業務能力比較強，一般拿不到底薪。

但現在大公司，比如中原、21世紀等，都要求拿基本工資，因為這樣公司賺得更多。 一般來說，只有中小型公司才會有基本工資。 希望對你有所幫助。

由於中介費佣金直接影響到公司門店和業務員的利益，直接影響到個人業績、晉公升、提成、獎勵等，為了更好的促進業務員賬單後佣金的及時收回，保障大家的利益，現提出如下具體方案：

員工分為5個等級：實習經紀人、正規經紀人、優秀經紀人、黃金經紀人和金鑽經紀人。

實習經紀人：底薪800+餐補150+車補50+佣金 正規經紀人：底薪1000+餐補150+車補50+佣金。

正則化標準：單月累計表現超過5000或3個月累計表現超過10005可轉正）。

主管：底薪1300+餐補150+車補50+佣金實習經理：2000+餐補150+車補50+佣金 銷售經理：底薪2400+餐補150+車補50+提成。

優秀經紀人：底薪1200+餐補150+車補50+提成（業績9000元，轉給優秀經紀人，每兩個月考核一次，業績8000元）。

金牌經紀人：底薪2000+餐補150+汽車補貼50+提成（業績15000元，轉入金牌經紀人，每兩個月考核一次，業績14000元）。

金鑽經紀人：底薪2600+餐補150+車補50+提成（業績19000元，轉入金鑽經紀人，每兩個月考核一次，業績18000元）。

經紀交易業務佣金標準：

2000年以下10%

2001-6000年將增加20%的超額部分

6001-12000將根據超額增加25%

12001-18000將根據超出部分增加30%

超過18,000將增加35%的超額部分

經紀租賃業務佣金標準：30%。

店長佣金標準：

0-30000至3%。

30,001-70,000將根據超出部分增加6%

70,001-100,000將增加7%的超額部分

超過100,000將增加超過金額的8%

這在每個地方都不一樣，比如你這邊按照1%的佣金來計算，代理按照50%的佣金來計算，那麼對於100萬的房子，公司收取10000的中介費，你可以得到5000

房地產經紀人基本上不靠底薪賺錢，底薪根本不重要。 乙個有3年以上經驗的房地產經紀人賺上萬是很正常的。 但是，目前的**法規將更難做到。

但從長遠來看，房地產經紀人仍然有良好的前景。 基本上佣金是30%-50%，賣一套房子，以廈門為例，可以拿到1萬元左右的佣金。 租房是房租的一半。

1、房產中介基本拿30%-50%的佣金，賣一套房子，以廈門為例，大概能拿到1萬元左右的佣金。 租房是房租的一半。

2、以聯家為例，他們最新的中介費標準是中介服務費不打折，保安服務費的收取6%折扣，以房屋的總成交價為例，如果房子交易500萬元，那麼中介費為5億*元。 這裡有必要區分交易的延遲價格和線上簽約價格。 雖然部分房屋的成交價為500萬元，但為了避稅，實際網上簽約價格可能為300萬元，個人所得稅、契稅、增值稅是按照網上簽約價格計算的，但中介費是按照交易價格計算的。

3、中介費並非全部由房地產經紀人收取，部分費用要交給公司。 在過去的一年裡，聯佳多次調整經紀人的薪酬體系，這裡僅舉例說明16年的資料：

中介費乘以係數，即為經紀人的係數，其餘為聯家公司的，即收取中介費。 而且中介費並不是全部交給經紀人自己，而是在經紀人所屬的團隊內部分攤。

扣除公司部分後，負責**入賬的經紀人獲得10%的中介費、20%的資訊維護費、10%的上傳費、10%的速效費，佔50%。 剩下的50%可以分配給賣房的代理人，即來源方。 不過這筆錢不是分給你乙個人的，聯家講究合作，誰開票就要和別人分享業績，這也杜絕了個別人沒有業績就餓死的局面。

如果小組中有 5 人，其他 4 人各獲得 5%，店長將獲得 10%，剩下的 20% 將是您的。 但別擔心，並不是所有 20% 都會傳送給您，因為佣金會根據您的水平計算。 聯家的經紀人分為1-10級，佣金在30%-75%之間，當然這只是對外索取，據內部員工統計，這個比例只有20%-40%。

如果業績（中介費）達到20000元，可以轉正，等級公升級為A1，對應的佣金為30%;

10萬元二級，對應佣金為35%;

20萬元三級，對應佣金40%;

400,000元4級，對應佣金為45%......

級別越高，佣金越高。

這裡的佣金還不是最後拿到的錢，按照聯家的標準，經紀人的壞賬準備是要扣除的，因為聯家的財務裡有壞賬準備。 那麼乙個4級壞賬經紀人賣出300萬元的房子，到底能拿到多少錢呢？

中介費：300*10000元。

經紀人共收到10000元。

個人手：10000元。

也就是說，實際手牌是5700元。

房地產經紀人的佣金一般在35%到60%之間，但主力佣金也需要根據其所在地的代理機構的規定進行計算。 也有很多中介公司的佣金是公司佣金的20%左右，而公司的佣金一般在3%左右。

《合同法》第426條規定，中介人協助訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第六十一條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。

經紀商的佣金一般是根據客戶的交易佣金來計算的，公司會有一定的比例來計算經紀商的佣金。

比如你開發乙個100萬的客戶，佣金是5/10000，你的佣金是30%，那麼客戶交易的佣金是100萬乘以5/10000，即500元，佣金是30%，也就是150元。

有時候，客戶資金量較大，佣金比較低，這類客戶的佣金非常接近公司的成本，經紀人遇到這樣的客戶幾乎賺不到任何佣金。

對於資金較少的客戶，經紀商的佣金相對較高，因為資金較少的客戶手續費相對較高，一般沒有實力與公司協商佣金比例。 客戶有少量的錢，對於經紀人來說，如果數量大，也是一筆不小的收入。

首先，經紀人。

1、指接受客戶訂單進行買賣，充當交易雙方之間的中介，收取佣金的**業務。 可分為三類，即佣金經紀、兩元經紀和債券經紀。 從業人員必須通過資格考試才能獲得資格，方可從事經紀業務。

2 經紀人的職責。

經紀人的角色是從事交易、買賣客戶的中介業務。 也就是說，在**交易中，大多數**投資者不是直接買賣對方，而是通過**經紀人**。 經紀人作為買賣雙方之間的中介，是這樣的：

它向買賣雙方詢問買賣價格，根據客戶的委託，如實將客戶的指示報告給**交易所，並通過**交易所，當買入價和賣出價一致時，促進雙方之間的交易，並向雙方收取交易費（佣金）。

3 **經紀人是自然人。

根據《暫行規定》，經紀人是指受公司委託從事招攬客戶、客戶服務等活動的公司以外的自然人。 2008年11月18日，中國證監會發布《關於公司經紀業務營銷活動有關事項的通知》，要求公司查明經紀業務營銷活動的底層，解決遺留問題，規範營銷人員執業，為經紀制度的實施做好準備，落實責任追究。

1是規範房屋。

為減輕房屋銷售經濟服務費負擔，*****會與住房和城鄉建設委員會聯合印發了《關於降低住房經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。 《通知》規定，房屋買賣經紀服務費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定; 房屋銷售經紀服務的收費標準不超過2。

2、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，應當由房屋買賣雙方自願選擇，並通過購房合同明確約定。 其中，房地產登記服務費不超過500元; 代理貸款服務費用不超過300元; 辦理入住相關手續的費用不超過200元; 根據客戶的要求，提供的其他服務應以市場調整價格為準，由客戶與經紀機構協商確定。

二手房代理費如何計算：

1 一般來說，二手房的中介費為房屋交易的1至2**。 但是，目前對中介服務費沒有統一的規定，一般按照行業習慣收費。 那麼我們來看看二手房中介的一般費用。

2 目前二手房的中介費一般按房屋總付款收取，包括中介費和擔保服務費（擔保費）。 小型中介公司一般收取二手房成交價的1，有時收不到能收多少，因為他們收取的二手房中介費都是自己賺來的。

3 中介公司註明的經濟服務費已包含房地產登記費和辦理二手房相關手續的費用，買方只需額外支付80元的住房費用和公司收取的公積金貸款擔保1500元。

二手房中介費可以討價還價：

1.二手房中介費當然可以討價還價，雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅中介服務，必須經交易各方協商同意才能確定二手房中介費，但可以根據規定的收費標準適當提高， 增加的不得超過10。

2 如果你認識二手房中介公司的人，請注意：現在二手房中介費一般是按照住房總付款收取的，包括中介費和擔保服務費（擔保費），小中間商一般收取二手房交易價格的1，其實二手房中介費一般是按照行業習慣收取的。 以上就是二手房中介費知識的整理，希望以上內容對大家有所幫助。

資源。

哪個是。 1-30,000和10%太少了。

你就知道了，你做就知道了，重慶的一般中介是15%起。 而且不到 10,000 人。 一些小型中介機構從20%起。

對於一般普通房的中介來說，一套不到10000套的表現，那不是一手房，沒那麼簡單，正常情況下乙個月，1-2套就很不錯了，新手甚至2個月一套。

這個行業缺人，你可以比較。