房子是女人的，但女人有精神病，她能賣房子嗎

你是什麼關係的女人？

女人呢，男人呢？ 如果房子是男人的，那麼女人可以直接跳過。 如果房子在女人的名下，只需開乙份公證書，讓男人將財產轉讓給你。

該財產是該男子的單獨財產嗎？ 他們是婚後還是婚前買的？

如果結婚後再買，我勸你不要買這種有爭議的房子，萬一出了什麼問題，你會遭受經濟損失，還得擔心，何必呢。

1、是否有效或無效或有效待確定，必須予以鑑定。 因為是不是精神病人，不是由你來決定的，你必須做乙個評估。 2、鑑定人為無民事行為能力人的，合同無效。

屬於民事行為能力有限的人的，效力待定。 如果是具有完全民事行為能力的人，則有效。

在正常時期具有法律效力。

一般來說，不可以，只要有證據證明。

然後以你的名義申請貸款，你是主要貸款人，如果收入和信用沒有問題，你應該可以申請抵押貸款。

房東需要向人民法院申請宣告妻子為失蹤人員，並申請對失蹤人員財產的監護權。 房東應提前與岳父母溝通。 協商不成的，由人民法院指定人員保管。

確定法定保管人後，房屋的出售可以由保管人簽字。

我想首先，她有精神病，而且她失蹤了，所以她不能有簽字的能力，而且，電視上顯示精神病患者病態兇殘，法律......希望能採用。

他們的法定監護人有權處理。

根據《中華人民共和國民法通則》第十七條的規定，下列人員應當擔任無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的監護人：

1.配偶;

2.父母;

3.、成年子女;

4.、其他近親;

5.或者其他願意承擔監護責任的近親屬、朋友，經精神病人所在單位或者住所的居民委員會或者村民委員會同意。

對監護人服務有爭議的，由精神病人所在單位或者居住地居民委員會、村民委員會指定為近親屬。 對指定提起訴訟的，由人民法院裁定。

沒有第一款規定的監護人的，由精神病人所在單位或者住所的居委會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

不能完全認清自身行為的精神疾病患者是民事行為能力有限的人，可以進行與其健康相稱的民事活動，其他民事活動需要由法定的**人**或法定的**人**統一。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監護人是其法人。

精神病患者的財產權轉讓也可以轉讓，但只有其監護人可以轉讓所有權，其家庭成員，而不是其法定監護人，不能辦理其房地產，監護人是負有監督和保護義務的人，無民事行為能力、限制民事行為能力的人的人身、財產等合法權益的人（如未成年人或精神病患者），只有當成年人因疾病或其他情況而喪失或部分喪失民事行為能力時，才能對成年人進行監護。最常見的是患有精神疾病的人。

目前，它符合中國民法的規定和人民的意見。

成年人的監護順序為：（一）其配偶，（二）其父母或成年子女，（三）其他近親屬，（四）其他願意承擔監護責任的近親屬或朋友，經精神病人所在單位或者住所的居民委員會或者村民委員會同意。（五）沒有上述四類人員的，由精神病人所在單位或者居住地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

需要注意的是，該監護人的認定是有命令的，原則上，如果前命令的監護人之間發生搶奪監護權的糾紛，則由前命令的人行使，如果是同一命令，或者有其他無法確定監護人的情況， 或者不願意行使監護權的，則應指定相關單位，如果對指定的監護人有意見分歧，應向法院提起訴訟，請求法院確認。

為了保護被監護人的權利，被監護人的財產可以被處分。

精神病**之家，按以下三個步驟：

精神病人的近親屬或者利害關係人提起特別程式，向精神病人居住地基層人民法院提出申請。

法院認為精神病人具有無限的民事行為能力，並要求法院指定一名監護人。

監護人應當憑身份證、戶口簿、法院判決書等相關材料到公證處辦理監護公證。

監護人應當持監護公證書，並以精神病人的法人名義簽署《房屋買賣合同》

位可以縱）。

如果配偶一方是行為能力有限的人，配偶可以作為患者的監護人，代為簽署房屋買賣手續。

配偶需要到戶籍所在地的居委會諮詢並辦理監護手續。

法律規定，監護人代為處置財產，給患者造成損失的，患者或者其他直系親屬可以起訴監護人要求賠償。

精神病患者不能自行出售房屋，無論該房產是否屬於他。 根據有關法律法規，精神病人不具備完全民事行為能力，不能實施民事行為。買賣房屋等民事行為無效，需要監護人同意。

法律分析。 如果流量遠低於保證精度的最小流量，則會導致無輸出（例如渦街流量計）或輸出訊號會作為小訊號（例如差壓流量計）被切斷，這對供應商是不利和不公平的。 為了防止利益損失，對於一套特定的熱能計量裝置，供需雙方往往根據流量測量範圍和可以達到的範圍，約定一定的流量值為“約定的下限流量”，如果實際流量小於約定值， 充電流的下限將被充電。縣級以上人民計量行政主管部門可以根據需要設立計量檢定機構，或者授權計量檢定機構其他單位開展強制檢定等驗驗、檢測任務。

執行前款規定的驗證和測試任務的人員必須通過考核。 此功能通常在流量計中實現。 根據本地區需要，縣級以上地方人民計量行政主管部門應當建立社會公共計量標準儀器，經上級人民計量行政主管部門審查合格後使用。

企事業單位可以根據需要建立單位使用的計量標準儀器，經有關人民計量行政主管部門主持的考試合格後，使用最高計量標準儀器。 計量驗證工作應按照經濟合理原則，在就近地點進行。 計量檢定必須按照國家計量檢定制度表進行。

全國計量核查制度表由計量行政部門制定。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第二十一條 不能承認自己行為的成年人為無民事行為能力的人，由其法定的**人**實施民事法律行為。 八周歲以上的未成年人不能認清自己行為的，適用前款規定。

第二十二條 不能完全認清自身行為的成年人為民事行為能力有限的人，民事法律行為的實施由其法定指定的**人**或者經其法定指定的**人同意和追溯同意; 但是，他們可以獨立地實施純粹有益或適合其智力或心理健康狀況的民事法律行為。

房東，根據《中華人民共和國民法通則》第十三條的規定，不能認清自己行為的精神病人是無民事行為能力人，其法定的**人**民事行為。 不能完全認清自身行為的精神病人，屬於民事行為能力有限的人，可以從事與其精神健康狀況相適應的民事活動; 其他民事活動由其合法**進行。

**，或經其法律**同意。 第十九條 精神病人的利害關係人可以向人民法院申請宣告精神病。

該人是沒有民事行為能力或有限民事行為能力的人。 建議向法院申請宣告其為無民事行為能力人或有限民事行為能力人，然後與買方解除購買合同。

買賣行為是典型的民事法律行為。 民事法律行為的當事人應當具有相應的民事行為能力。 你的岳父患有神經病，他沒有完全的民事行為能力。 買賣房屋的行為應由監護人行使，並且必須是為了被監護人的利益。

如果你的岳父確實是精神病患者，是民事行為能力有限或無行為能力的人，他的交易行為是無效的。 由他的監護人決定是否出售房屋。 但是，如果他的疾病不足以影響他的正常思維，他就會環顧四周，並有權處置屬於他的財產。

在簽訂合同時，看合同是否為無行為能力的精神病人是無效的。