如何寫租賃合同？ 租房合同怎麼寫

租賃合同模板可在闕嶺纖維建設局**找到，主要注意的是模仿以下6個地方：1、填寫甲方和乙方; 2、填寫房屋位置; 3、記下租期和租金; 4、補足違約金及違約責任; 5、填寫補充協議; 6.簽名和抽籤王缺席。

法律分析：指定雙方、日期和日期以及談判內容。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 民事法律行為在下列情況下有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

房東的租賃合同可以載明房東、租客和物業的基本資訊; 住房使用; 房屋維護責任; 租金金額和付款方式; 租賃期限; 解除合同的條件; 違約責任及雙方約定的其他條款。

[法律依據]。《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第707條.

租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃協議甲方（出租人）： 乙方：（租客） 身份證號碼： 身份證號碼： 聯絡人**： 聯絡人**： 聯絡人**： 雙方充分協商後，同意就以下房屋租賃事項訂立本協議，並共同遵守。

1、甲方將位於區路大廈單元內的房屋出租給承租人。 承租人已充分了解擬出租的房屋，並願意出租該房屋。

2、雙方約定的上述房屋租金為： 租賃期限為YYYY-MM-DD至YYYY-MM-DD。 租金是一次性支付的，由租戶在簽署租賃協議時支付給出租人。

3、出租人保證上述房屋的權屬明確，不存在債權債務糾紛。 發生此類糾紛時，出租人應承擔承租人的損失。 如果租客想在租賃期內收回物業，他必須提前乙個月通知租客。

4、承租人保證上述房屋僅供住宅使用，如因使用不當或其他人為原因造成房屋或裝置損壞，承租人應負責賠償或維修。 租客將在租賃期結束時將房產歸還給出租人。 如需繼續租賃上述物業，必須提前3天與出租人協商，雙方另行簽訂協議。

如果租客提前搬出，將扣除剩餘租金的一半作為違約補償。

5.注意使用房間內的設施和物品，如有損壞，請按以下協議賠償**：物品名稱、規格、型號、數量、折扣、商品名稱、規格、型號、數量、折扣、電視、冰箱、空調、洗衣機、抽油煙機、熱水器、飲水機、沙發、茶几。

6、租賃期內，承租人應按實際使用量支付水、電、煤（天然氣）氣費。 衛生費、保安費、有線電視收視費、物業管理費等費用已包含在租金中。 水元素噸、電元素度、煤基（天然氣）氣元素m3、水表數：

每噸電表數量：千瓦時：M3 其他：

押金將在扣除水、電和煤（液化）氣的費用後退還。

7、承租人應注意電、氣、水的安全、防火防盜等。 使用時請務必拔掉電熱水器的插頭。 離開房間時，要小心關閉電氣開關、燃氣灶，並鎖好門。 請隨身攜帶貴重物品或交給出租人保管。

8、承租人不得利用出租房屋從事違法犯罪活動，不得影響鄰里生活和休息。

9、違約責任：任何一方未能履行本協議規定的，另一方有權終止本協議，由此造成的損失由責任方承擔。

10、對於本協議未涵蓋的事項，雙方可以另行約定，補充協議與本協議具有同等效力。

十。 1. 本協議一式兩份，雙方應一式兩份。

出租人（簽名）：承租人（簽名）：現住址：現住址：年、月、日。

擬出租房屋的數量、質量、位置、面積等具體情況; 房屋的租金和租金的支付方式; 租賃的目的和租賃期限; 雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等; 3.尾部：雙方簽字確認並註明日期。 同樣重要的是要注意，超過 6 個月的租賃合同必須採用書面形式。

《中華人民共和國民法典》第213條。

租賃合同的內容包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維護等。

第214條.

租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。 租賃期滿時，雙方可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限不得超過自續租之日起20年。

第215條.

租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人不採用書面形式的，視為無限期租賃。