租賃林地合同怎麼寫，林地租賃合同模板租賃合同

法律分析：經出租人同意，承租人可以對租賃財產進行改進或增加其他內容。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為不定期租賃和牽頭租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包其集體經濟組織承包的農村土地。 ”

第二十條規定：“耕地合同期限為30年。 草原的合同期為30至50年。 林地合同期限為30至70年; 經林業行政主管部門批准，可以延長特種林用地合同期限。 ”

本期限適用於：農村集體經濟組織成員承包的農村土地，屬於特殊主體的特別規定。

1.誰擁有集體荒山？

集體荒山歸農村集體經濟組織所有。

上世紀70年代末，當時的我國農村剛剛準備實行土地承包制，實行承包生產到戶。 侷限於當時農業生產水平極低的狀況，為了解決溫飽問題，全國各地開展了一些填海造地運動，不僅在荒山貧瘠的溝渠中，而且在核電場和核電場，包括森林砍伐和露天開挖，湖泊填海造地。

其次，在早起的中國農村，生產生活需求基本是自給自足的。 農戶做飯所需的燃料基本上是木柴。 某塊荒山將專門劃分為農民的“歸屬”範圍，由農民獨立管理。

但即便如此，荒山的所有權仍然是當地的農村集體經濟組織。

2.如何確認農村集體荒山一般權利。

我們知道，農村的四塊荒地可以採用戶產承包的形式承包，也可以通過招標、拍賣、公眾諮詢等方式承包。 它可以與集體經濟組織的成員簽訂合同，也可以與集體經濟組織以外的人簽訂合同。

因此，確認四塊荒地權利的問題也應根據具體情況來看待。

1.已簽訂家庭土地合同的新填海土地。

根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條的規定，經法律批准、村集體經濟組織同意，簽訂家庭土地承包的農戶新開墾土地，應當按照原土地承包關係登記發放。

2.農戶未經批准，經村集體經濟組織同意開墾荒地，農戶未經許可依法開墾荒地，應當報國土資源部門依法處置。

1）對經國土資源部門批准，確認為村集體經濟組織所有，並與淮建簽訂家庭土地合同的農民新開墾土地的，按原土地承包關係確認登記發放。

（二）未經村集體經濟組織同意，未簽訂戶用地合同的，可以村民決議決定是否納入農村戶土地權確認登記和發證。

3）村民不同意決定的，對新開墾的土地進行註明登記，登記在承包經營權登記冊上，但不予發包經營權證明，待有關規定明確後處理。