如果我付了一半的錢後不想要房子，我可以拿回來嗎？

這屬於合同法的範疇，從一般情況來看，如果合同當事人不履行義務，也沒關係，但你要承擔違約責任，以及需要從退款中扣除的違約金部分。 當然，如果合同另有約定，情況會有所不同。

用房地產證明貸款全額還清還是划算的。

按照一般情況，會按照合同執行，如果合同沒有明示，你的裝修費用就白費了，3萬元和總金額的比例太高，價效比不高。

如果合同上寫的擔保不完整，8萬元的首付款可能無法收回，最好全額補足。

付什麼錢？ 買房的定金不超過一半，應該是定金和房款或直接房款。 同時，我估計是二手房的買賣，而不是商品房的預售或售賣。

由於合同已經成立並生效，如果您選擇退房，將構成違約。 對此，您可以選擇違約終止合同，承擔違約責任，當然違約金肯定會低於已支付的違約金; 或與賣方協商和解。

我沒有說清楚，所以我慢慢地給了它。

你有合同嗎？ 合同是怎麼寫的？ 熟人或中間人等等你提出了乙個m前提的問題，什麼。

如果你從銀行拿房子做抵押貸款，不想買回去，可以和房地產開發商溝通，但內部很難實現私人退款。 可以通過以下幾種方式處理對資金的需求：

1.買賣雙方就財產所有權變更向銀行協商並出具書面協議，但這種方法需要銀行的同意。 如果銀行同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行將在房屋已抵押的前提下出具變更登記證明。

買賣雙方可將房產證出借給銀行，攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口簿和身份證等相關房產交易資料，到當地房地產管理部門辦理產權變更登記手續， 繳納稅款等，並順利完成不動產轉讓。

2、如果銀行不同意變更，賣方將先與銀行贖回房屋，即先還清欠銀行的錢。 如果業主沒有足夠的資金，可以要求擔保公司或買方為您贖回房屋，贖回後到房屋管理處辦理過戶手續。

協商和解，否則很可能承擔違約金，否則對方將要求繼續履行合同。

如果你不再想要房子了，你可以賣掉它。

您好，看看合同是如何商定和談判解決的。

法律分析]：交了一半價就不想買房了，要看情況。首先要看是否符合搬出的條件，如果購房合同中已經約定了退房，可以按照約定行事，也可以按照相關規定申請退房。

如果雙方已經約定了搬出的具體條件，並且買方有證據證明這些條件是真實的，那麼買方可以通知開發商終止合同。 在這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉搪塞，法院也會予以支援。

法律依據第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得出售商品房，也不得向買方收取預留金。 商品房銷售條件符合的，房地產開發企業在簽訂商品房買賣合同前向買方收取具有預訂費性質的，在訂立商品房買賣合同時，所收取的費用應當抵銷房屋價格; 當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當將收取的費用退還給買受人; 如果雙方之間另有約定，請遵守約定。

**手續費不同於定金或預付款，它以一種**手段存在，由房地產開發商為了能夠執行自己的銷售計畫而推出，即“**購買”。根據一定數量的個人購房者聚集情況，房地產開發商將在價格、服務專案、室內裝修等方面給予優惠待遇，最終以低於購房者的價格簽訂產品房屋銷售合同。 上述優惠待遇一般以“支付5萬至15萬”和繳納**費用的形式儲存。 **費用能否退還，取決於扣除主體和實際情況是否享有優惠待遇。

首先，讓我們看看誰收取**費用。 2016年10月，中華人民共和國住房和城鄉建設部對此類事項作出禁止性規定，《關於進一步規範房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》明確界定了房地產開發企業九類不正當經營行為。 其中第六個是：

商品房銷售不以實際價格為準，物業價格高於售價**或扣除未列明的費用。 如果遇到這樣的事情，可以規定退貨，或者向房管部門報告。

如果房地產開發商不扣除，則按照第三方公司扣除費用，這些公司大多是線上銷售機構、房地產代理公司等。 **費用能否退還，取決於企業是否帶來了中介服務。 如果買方和房地產開發商最終能夠與***簽訂購房合同，則中介服務成功，買方必須支付中介服務費，否則，如果中介機構不推動合同成立，則無法規定支付報酬。

這其實要看你有沒有簽訂過實品房銷售合同，合同是否與***簽訂。 在這類**費用糾紛案件中，由於往往是私下直接交易，難以調查和收集證據，容易使買方處於不利地位。

錢退不了，你已經付了一部分錢，合同已經生效了，就算房子不好，你也不能違約退錢，就算你去起訴對方，你也退不了錢。

這種情況下，是不可能退錢退房的，如果覺得房子實在不滿意，可以通過中介或者第三方轉售，開發商和銷售部門搬出去是沒有先例的。

一般來說，你不能得到退款，除非你能找出房子的明顯缺點，比如沒有電或沒有水。

總結。 根據《民法典》的有關規定，“購房定金”是為訂立合同或者履行合同而採取的一種擔保形式。 根據上述法律規定，不想買房能不能退還定金，要看具體情況

1）如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼如果你不想買房，押金可以退還。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得出售商品房，也不得收取保留金性質的任何費用。

因此，如果商品房不符合銷售條件，而買方已經支付了“定金”，那麼無論雙方是否約定返還“定金”，開發商都應無條件退還定金給買方。

付了一半的房款不想買，房企不退錢怎麼辦？

根據《民法典》的有關規定，“購房定金”是為訂立合同或者履行合同而採取的一種擔保形式。 根據上述法律規定，不想買房能不能退還定金，要看具體情況：（1）如果開發商不具備出售商品房的資格，那麼如果你不想買房，可以退還定金。

我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得收取商品房銷售預留款性質的任何費用。 因此，如果商品房不符合銷售條件，而買方已經支付了“定金”，那麼無論雙方是否同意返還“定金”，開發商都應無條件退還定金給買方。

協商不成的，可直接起訴當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，並承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 一方當事人明確宣告或以自身行為表明其未履行合同項下義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任，並可以憑購買合同起訴開發商，要求其按照合同約定支付退房費， 如果有相應的證據支援，有可能，一般案件的普通程式需要6個月，簡易程式需要3個月，如果開發商在判決後不履行，可以向法院申請執行。

買方已經支付了首付款但希望終止銷售合同的，因不可抗力或開發商嚴重違約導致買方要求終止銷售合同的，買方可以按照銷售合同和法律法規的有關規定終止銷售合同，不承擔違約責任; 或與開發商協商終止銷售合同。但是，如果買方不具有法定或約定的終止合同的權利，則買方終止買賣合同實際上屬於違約行為。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發者不得出售商品房，也不得收取保留金性質的任何費用。 因此，如果商品房不符合銷售條件，而買方已經支付了“定金”，那麼無論雙方是否約定返還“定金”，開發商都應無條件退還定金給買方。