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國家徵用建設農村土地的補償標準,可以由省、市、自治區根據《土地管理法》的有關規定,因地制宜確定。
《土地管理法》第四十七條 徵收土地的,按照被徵用土地原有用途給予補償。
徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。
1、被徵用耕地的土地補償費,按徵用前三年耕地年均產值的6倍至10倍計算。
2、耕地安置補貼按擬安置農業人口數計算。 擬安置的農業人口數,應當以徵用耕地量除以徵地單位平均占用的耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。
但每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。
徵用其他土地的土地補償和移民安置補貼標準,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地土地補償和移民安置補貼標準規定。
三、被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。
徵用本市郊區菜地,用地單位應當按照國家有關規定支付新菜地開發建設費用。
根據本條第二款的規定,繳納土地補償費和安置補貼不能使需要安置的農民維持原來的生活水平,經省、自治區、直轄市人民批准,可以增加安置補貼。
根據社會經濟發展水平,特殊情況下,可以提高耕地土地補償和安置補貼標準。
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土地徵用補償、移民安置補貼、苗木補償,按照中華人民共和國土地管理法第四十七條、陝西省土地管理中華人民共和國法實施辦法第二十九條的規定給予補償;
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法律分析:徵用土地應當依法足額及時繳納,並支付村民房屋、其他地上附著物、苗木等補償費,並安排被徵地農民的社會保障費用。 徵地人應當依法及時足額繳納土地補償金、安置補助金和農村村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金,為被徵地農民安排社會保障費用。
法律依據:土地管理法第四十八條對徵用土地給予公平合理的補償,保證被徵地農民原有生活水平不降低,保障其長期生計。
徵地人應當依法及時足額繳納土地補償金、安置補助金和農村村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金,為被徵地農民安排社會保障費用。
徵用農業用地的土地補償和安置補貼標準,由省、自治區、直轄市通過制定和公布區內綜合地價確定。 區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口、經濟社會發展水平等因素,至少每三年調整一次或者重新公布一次。
徵用農業用地、地上附著物、苗木以外的土地補償標準,由省、自治區、直轄市制定。 對村民住房應當先補償後搬遷,改善村民居住條件,尊重村民意願,以重新安排宅基地建設、提供安置住房、貨幣補償等方式給予公平合理的補償,對因徵用造成的搬遷、臨時安置費用給予補償; 從而保障農村村民的居住權和住房財產的合法權益。
縣級以上地方居民應當將土地徵用農民納入相應的養老金等社會保障制度。 被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險支付補貼。 徵地農民社會保障費用的徵收、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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法律和法律分析:1、徵用耕地建設高速公路的補償費,應當為徵用前三年耕地年均產值的3-6倍。
2.為修建高速公路而徵用的耕地安置補貼,按照擬安置的農業人口數計算。 需要安置的人數,按擬徵用耕地量除以徵地單位徵地前平均占用耕地量計算。
三、被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 不動產、動產,依照法律規定的許可權和程式,為公共利益的需要,徵收、徵用的,應當給予公平合理的補償。
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律師分析:高速公路徵用土地補償的內容包括:
1、土地補償費; 徵用耕地的補償標準依照法律規定為耕地年產值的數倍,具體補償標準由省、自治區、直轄市人民在本範圍內制定;
2、對被徵用土地上的綠苗補償和房屋、水井、樹木等附著物的補償;
3、移民安置補貼;
4、耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費、土地徵用管理費等;
5、徵地搬遷費; 包括被徵用土地上房屋及附屬構築物、城市公共設施的拆遷補償費、搬遷運輸費、企業單位搬遷造成的減產停產損失補貼、拆遷管理預檢信譽費等;
6、水利水電工程水庫淹沒處理補償; 包括農村安置搬遷費用、城市搬遷補償、庫區工礦企業復運搬遷補償、交通、電力、通訊、廣播、管網、水利等,清理水庫底部費用,保護工程費用, 以及環境影響的補償成本。
法律依據]:
《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條 市、縣級人民作出徵用房屋決定的,對被徵用人給予的補償包括:
(一)對被徵用房屋價值的補償;
(二)因徵用住房而造成的搬遷、臨時安置補償;
3)因徵用房屋而造成的生產損失和停業的賠償。市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施,對被徵收人給予補貼和獎勵。
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