房屋裝修有哪些違規行為，違章裝修違反了哪些法律

在房屋裝修過程中，通常是先塗瓷磚，再安裝門。 這樣的順序主要是由於施工的便利性和效果的完整性。 如果先安裝門，可能會影響瓷磚工作，門框在施工過程中容易損壞或弄髒。

另外，如果先裝門再鋪瓷磚，門下會有高差，在視覺上也是不雅觀的。

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在當地市場，瓷磚的質量一般從每平方公尺幾十元到幾百元不等，這取決於瓷磚的品牌、質量、規格和款式等因素。 門上也有很大的區別，普通的室內門可能只需要幾百元，而高檔的實木門或防盜門可能需要幾千元甚至幾萬元。

在裝修過程中，建議業主在選擇瓷磚和門時，不僅要考慮**，還要考慮其與整體裝修風格的匹配，以及使用的舒適性和耐用性。 此外，無論是瓷磚還是安裝門，都應該找乙個有經驗的施工團隊來保證裝修的質量和效果。 同時，也要注意保護完成的裝修部分，以免在後續的施工過程中被損壞。

常見的住宅裝修違規行為。

1、未經物業公司批准擅自裝修（無物業公司出具的裝修施工許可證）。

2.擅自改變房屋結構。

管道、管道等設施裝置;

3、擅自改變房屋功能的;

4. 未經許可使用明火和吸菸;

5、裝修材料、垃圾通道堆放;

6、乘客電梯裝飾材料;

7.違章施工（封閉陽台。

防盜網，玻璃陽光房。

8、超過裝修期;

9、不按時裝修;

10.未配備必要的消防裝置。

11、裝潢人員必要的消防器材;

12、亂扔裝修垃圾（裝修垃圾必須裝袋包裝整齊堆放在垃圾房內，由業主自行清理裝修垃圾單元，嚴禁將裝修垃圾堆放在公共區域）;

13、裝修材料不符合環保規定，釋放汙染氣味;

14、裝修人員破壞小區公共設施。

裝置; 15、裝修單位前無防護措施，人員、物料進出影響小區整體環境衛生;

16、施工不按裝修申報內容進行，出現應用少、施工多的現象。

1.根據《住宅室內裝飾管理辦法》。

建設部第110號法令）第三十九條 在住宅室內裝修活動中搭建建築物、構築物，或者擅自改變住宅外牆，在非承重外牆上開門窗等違法行為。

，由市、縣規劃行政主管部門給予處分。

2、根據《住宅室內裝修管理辦法》第四十條的有關規定，住宅室內裝修活動中涉及改變建築物主體或者承重結構的裝修工程，未經設計圖則擅自違章施工的違法行為，由市、縣建設行政部門予以處罰。

3、違反《住宅室內裝修管理辦法》的，由房地產行政主管部門查處違法行為，如對房間和/或陽台沒有防水要求的衛生間、廚房，或者拆除與陽台相連的磚石混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門予以處罰。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十五條 業主裝修、裝修房屋的，應當事先通知物業服務提供者，遵守物業服務提供者提示的合理防範措施，配合物業服務提供者進行必要的現場檢查。

業主依法轉讓、租賃物業專屬部分、確立居住權或者改變公用部分用途的，應當及時告知物業管理服務提供者有關情況。

《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，擅自擅自施工涉及改變建築物主體或者承重結構的裝修工程的，責令改正並處罰; 造成損失的，應當承擔賠償責任; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝修裝修活動禁止下列行為：

a）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變更建築主體和承重結構;

2）將無防水要求的房間或陽台改入浴室和廚房;

3）擴大承重牆上原有門窗的尺寸，拆除連線陽台的磚混牆;

4）破壞房屋原有的節能設施，降低節能效果;

5）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築物主體，是指建築實體的結構結構，包括屋面、樓板、梁、柱、支座、牆體、連線接縫和基礎。 本辦法所稱承重結構，是指以自身重量和各種外力系統地直接傳遞到地基的主要結構構件及其連線接頭，包括承重牆、杆、柱、架柱、橋墩、樓板、梁、屋桁架、懸索等。

常見的住宅裝修違規行為。

1、未經物業公司批准擅自裝修（無物業公司出具的裝修施工許可證。

2、擅自改建房屋結構、管道、管道等設施裝置的;

3、擅自改變房屋功能的;

4. 未經許可使用明火和吸菸;

5、裝修材料、垃圾通道堆放;

6、乘客電梯裝飾材料;

7.違章建築（密封陽台、防盜網、玻璃陽光房）。

8、超過裝修期;

9、不按時裝修;

10.未配備必要的消防裝置。

11、裝潢人員必要的消防器材;

12、亂扔裝修垃圾（裝修垃圾必須裝袋包裝整齊堆放在垃圾房內，由業主自行清理裝修垃圾單元，嚴禁將裝修垃圾堆放在公共區域）;

裝修材料不符合環保規定，釋放汙染氣味;

14、裝修人員破壞小區公共設施裝置;

15、裝修單位前無防護措施，人員、物料進出影響小區整體環境衛生;

16、施工不按裝修申報內容進行，出現應用少、施工多的現象。

1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令110號）第三十九條的有關規定，在住宅室內裝修活動中建造建築物、構築物，或者擅自改變住宅外牆門窗等違法行為，由市、縣規劃行政主管部門予以處罰。

2、根據《住宅室內裝修管理辦法》第四十條的有關規定，住宅室內裝修活動中涉及改變建築物主體或者承重結構的裝修工程，未經設計圖則擅自違章施工的違法行為，由市、縣建設行政部門予以處罰。

3、違反《住宅室內裝修管理辦法》的，由房地產行政主管部門查處違法行為，如對房間和/或陽台沒有防水要求的衛生間、廚房，或者拆除與陽台相連的磚石混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門予以處罰。

01、要注意水電改造。

裝修水電的時候需要注意的地方很多，比如廚房和浴室空間的防水措施就需要做好，尤其是衛浴，不僅要在地面上做防水牆，還要做好防水工作，此外，地漏和下水道的防水也是重中之重。 在家中布置水管時，要盡量往上走，不要往地走，鋪設電線管時要注意槽的位置，同時要注意強弱電的距離。 <>

02.油漆工注意事項。

如果牆面準備使用乳膠漆，那麼施工前要注意空氣中的濕度，如果濕度太大，容易出現色差，這樣施工質量會大大降低，也會影響整體施工週期。 因此，一般建議在陽光明媚的日子裡去施工，否則後期容易出現中空漆膜。 <>

01、隨意破壞承重結構。

裝修時，很多人會拆掉家裡的一些牆，但在裝修時一定不能隨意破壞承重牆。 如果由於個人喜好而對原有的承重結構進行修改，就會影響到整體結構，這是非常危險的，因為這會破壞房屋的整體性和抗振性，最終牆體容易開裂或倒塌。 <>

02.隨意建造院子或屋頂。

這其實是違法的，開發商有時候會建造露台，但實際上，露台和公共區域是連在一起的，如果為了增加自己的可用面積，擅自在露台上建造，是一件非常危險的事情，也是違法的。 建在露台上的小院子和建築主體本身並不是人體，所以堅固程度肯定達不到標準。

裝修房屋時，要多注意裝修的一些整體問題和相關法律規定，如果需要在承重柱上打孔或敲掉層柱，則屬於違規行為，不得豎立建築物，不得改變結構，不得拆除和改變住宅的外立面，不得拆除和改動供暖管道和設施， 燃氣管道和設施等

不得在承重牆上開啟門窗，不得擅自改造燃氣和供暖管道裝置，不得對未進行防水處理的廚房或浴室進行改造。

砸承重牆，不管裝修時間長短，都可以找專業的裝修團隊來裝修，他們都知道怎麼不做違法的事情。

1.破壞承重結構。

在門口襯衫的對面牆上開了乙個洞，用來做鞋櫃; 門洞改變位置; 在廚房之間的承重牆上挖槽，放置消毒器、微波爐等家用電器或櫥櫃; 在浴室的承重牆上挖乙個凹槽，放置洗漱用品; 拆除連線陽台等的承重牆

2、隨意拆除非承重牆。

業主為了增強採光或增加可用面積，在裝修時將臥室、廚房與主鏈與陽台之間的牆體或牆體堆垛拆除，代之以門或櫥櫃，較為常見，並認為非承重牆體可以隨意拆除。

3.封閉式陽台。

對於陽台兩側的落地窗，一些業主在裝修過程中用磚塊封閉兩側玻璃的下部，這也是一種常見的現象。

4、裝修擾動、裝修垃圾亂堆亂堆，不及時清理。

裝修企業在裝修過程中不遵守裝修協議，干擾其他業主的正常生活。 裝修垃圾不裝袋，不按規定地點、規定時間清除。

5、擅自改動或關閉房屋原有的水、電、氣、暖氣等設施。

6、護欄安裝不符合規範，安裝超高超寬護欄。