如果租賃合同提前終止，我該怎麼辦？

提前終止房屋租賃合同，需要與對方協商，簽訂協議，賠償對方損失。

《中華人民共和國合同法》第五章 合同的變更和轉讓 第七十七條 當事人協商一致的，可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理核准、登記等手續的，依照其規定。

第七章 違約責任 第一百零七條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

《合同法》規定了五類違約責任：（1）繼續履行，又稱強制履行; （二）採取補救措施; （3）持續履行; （4）存款責任; （5）違約金責任，又稱違約罰款。

是的，但是證明權不是很大，協議也沒有規定協議的開始和結束時間？ 如有，在到期日前終止視為提前終止，如未就免責原因約定，則需由對方承擔違約責任。

法律分析：違約方提前終止祖傳租賃合同的，應當按照合同約定的違約責任向出租人支付違約金或者賠償金。 法律規定，一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

租賃合同提前終止的，違約方應當按照合同約定的違約責任向出租人支付違約金或者賠償金。 法律規定，當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

法律依據

《民法典》第五百八十五條規定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算辦法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據責任人的請求，適當減少。 當事人遲延履行約定的違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

祖承租賃合同提前終止的，違約方應當按照合同約定的違約責任向出租人支付違約金或者賠償金。 法律規定，當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於轉讓造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金; 約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求，適當減少。 當事人約定遲延履行違約金的，違約方應當在支付違約金後履行債務。

返回東方提前終止租賃合同屬於違約行為，承租人可以要求收回租賃費，並要求房東承擔違約責任。 具體方法如下：1

首先，雙方應首先談判解決，雙方可以做出適當的讓步，這是解決問題的首要辦法。 2.如果協商失敗，可以找雙方熟悉的人或相關機構進行調解，效果也比較好。

3.如果以上兩種方法都行不通，只能告上法庭，通過法律笑來解決問題。

法律依據

《民法典》第五百七十七條規定，當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

提前終止租賃，剩餘租賃期超過3個月的，按3個月租金計算支付補償金額; 剩餘租賃期不足3個月的，按剩餘租賃期租金計算支付補償金額。 除雙方在租賃合同中約定外，一方違約終止合同的，約定的違約金數額以定金為準。

法律依據《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者服務人員履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。