簽署看房確認書重要嗎？

房地產經紀人通常要求他們的客戶在提供看房服務後簽署確認表。 大多數客戶往往認為確認書是中介機構評估業務員工作量並匆忙簽字確認的依據，從而為日後的糾紛埋下了隱患。 確認函通常採用通用格式，描述房產的具體地理位置、門牌號、中介機構等資訊; 最重要的部分是對客戶在看房後的未來購買行為提供約束。

例如，如果您想在看房後的一定時間（三個月、半年等）內購買房產，則必須通過中介。 否則，將收取罰款。

“觀看確認書”是雙方自願簽訂的合同，只要其內容合法，雙方都應遵守。 但是，合同中有標準條款，提供標準條款的一方有免責、增加對方責任、排除對方主要權利的情形的，該條款無效。 可以從以下三個方面來識別哪些條款屬於“霸權條款”：一是該條款是否免除了對方的責任; 二是該條款是否加重了自身責任; 第三個問題是該條款是否排除了其主要權利。

這樣的條款是無效的。 法律依據：中華人民共和國《合同法》第四十四條自依法成立的合同成立之日起生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

這是有風險的。

我告訴你，如果中介找到你和房東私下做交易，他們會找你的麻煩，如果你通過法律，他們也會贏，但他們一般不會採取法律措施，因為不到2萬塊錢不值得，他們會傷害你的家人或毀掉你的房子， 在你付錢之前是值得的，說白了，你跟他們折騰不起，你報警不起，他們是中間人，黑社會和白路都有人！

他們知道，當你看房子時，他們每天都會派人到房子裡盯著你，如果他們起訴你，你將不得不支付雙倍的費用，並告訴你如何避免它。

簽完名後最好不要著急 也許過段時間住就好了，你也可以不把自己的名字寫在房本上，寫你家人的，所以就算他告你，讓我做中間人也不好 其實有些事實，你不用自己做 你了解整件事 或者你可以通過其他中介來做，給他們一些轉賬費，這樣萬一出事，他們也會幫你解決，也可以省去很多後顧之憂 你不明白網上簽轉什麼 還有為你省稅 它的實現是一樣的 如果你能在北京找到我幫你做， 呵呵13671371197保證你沒有危險......

你是中介！

傳統的方法是，必須通過中介來緩解一系列後續問題。 您可以要求不到一分，以盡可能省錢。 不要想著坐飛機！ 總有一天會付出代價。

買房是很多家庭一輩子為之奮鬥的目標，所以對於每乙個購房者來說，都需要做好相關的準備，否則很容易遭受不必要的損失。 但是，很多人對購買知之甚少，那麼是否簽署觀看確認書有關係嗎？ 買房有哪些注意事項？

我籤了確認書看房有關係嗎？

通常，確認函是雙方自願簽訂的合同，只要內容合法，簽字後即具有法律效力。 但是，如果合同中存在不平等的約定，例如規避自身風險，增加對方的責任，則為無效合同。

買房有哪些注意事項？

1、按照法定程式和標準簽訂合同。

購房時，買賣雙方都需要按照相關校準簽訂購房合同，並填寫合同的每一項條款。 不要隨意與開發商簽訂購買協議，以免不平等的條約會給買方帶來不利。

2.事先約定交貨時限。

其次，很多購房者在買房時會遇到開發商延遲交房的問題，讓人心煩意亂。 因此，為了避免解決這個問題，買家在與開發商簽訂購房合同時，需要注意合同中的交貨時間。

3、明確雙方違約責任。

最後，買賣雙方在簽訂購買合同時，必須註明雙方的違約責任。 例如，買方最有可能因延遲付款而違約，而開發商則會出現出售多套房屋且未能及時申請房地產證等違約情況。 因此，買賣雙方在簽訂購置合同時最好有相關約定，這樣可以很好地約束雙方的行為。

總結：以上就是給大家介紹簽署確認函的相關內容以及買房的注意事項有哪些，希望能幫助到有需要的朋友，如果你後期需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家家居。

法律分析：通常確認函是雙方自願簽訂的合同，只要內容合法，簽字後就具有法律效力。 但是，如果合同中存在不平等的約定，例如規避自身風險、增加對方責任等，則都是無效合同。

二手房看合同需要注意： 1、二手房在看合同、簽合同的時候，一定要檢查合同中是否有不平等的條款，如果有，應及時向對方提出，並要求對方變更， 而當對方不作變更時，您不得在合同上簽字，以免使您的合法權益得不到保障。2、在二手房交易過程中，要注意房屋的產權，在明確房屋產權之前，不能與其簽訂合同。

3、在簽訂二手房合同時，也要了解房屋是否用於抵押，以免賣方與買方和老朋友簽訂相關協議，然後拿著房產證到銀行辦理抵押手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。

未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

觀看確認是否合法？ 觀看確認是雙方自願簽訂的合同，如果內容合法，則具有法律效力。 但是，如果確認檔案中有標準條款，則可能無效。

有下列情形之一的，標準條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形的;

2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;

3）提供標準條款的一方排除了另一方的主要權利。”

1. 開發者的認購協議是否合法有效？

開發者的認購協議只要符合以下條件，即具有法律效力：1、協議雙方均具有相應的民事行為能力; 2、協議是當事人意圖的真實表達; 3、協議內容不違反法律、行政法規規定。

2、口頭勞動合同是否合法？

口頭勞動合同為兼職的，有效，全職員工應當簽訂書面合同。 用人單位應當自受僱之日起與勞動者建立勞動關係，並訂立書面勞動合同。 從事非全日制工作的工人。

3、股東會決議的法律效力是什麼？

股東會決議具有最高法律效力，該決議代表公司的最高效力，公司應當按照股東會決議行事，但股東大會決議的程式或內容違法的，可以要求撤銷該決議。 股東可以自行決定。

根據《中華人民共和國民法典》第四百九十七條的規定，標準條款有下列情形之一的，即屬無效：

（一）本法第一部分第六章第三節和本法第五百零六條規定的抵銷次數無效;

2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;