獲得抵押貸款證明需要多長時間？ 緊急

如果抵押登記當天辦理，一般需要5個工作日才能收到其他權利證明，但可以加急辦理，2天即可完成。

在按揭貸款中，按揭當事人——銀行和借款人，應在房屋產權證被扣留後，到房屋所在地的房屋所有權部門辦理抵押登記手續。 借款人應提交抵押登記申請書和身份證，銀行應提供購房合同、貸款合同和抵押合同、房屋所有權證明等材料。 登記機關審核材料後，應登記簽發證明，在《住房所有權證》原件上作抵押票據交給借款人，同時向銀行出具《住房其他所有權證》。

其他物品的所有權證書。

房屋其他權利證明是證明存在其他權利的檔案，例如房屋權和抵押權。

其他權利特指房屋所有人以外的公民或法人對房屋的特定權利，主要是典當權和抵押權。

其他權利的基礎是房屋所有人與其他權利所有人的同意行為，但由於其他權利的內容包含直接支配房屋的財產權的性質，因此其他權利的設定必須經過登記才能使用第三方。

房屋管理部門審批後，應當出具《其他住房權利證明書》，交其他權利人領取。 除了解釋房屋的狀況外，證書還側重於內容、時限和涉及其他權利的各方的姓名。 其他權利的所有人可以相應地行使其他權利，以對抗包括房屋所有人在內的其他人的任何非法干涉。

一般當天可以出來，辦理地點一般會寫成待宜，有兩種情況需要注意： 1.如果按揭貸款抵押給銀行，辦理房產證的時間會延長到其他專案。 2.個人也會增加單位的時間。

比如說，一兩天，如果你今天去抵押房子，明天和後天就會有其他證明下來。

聽不懂你在說什麼？

一般情況下，房管處離場後五至七個工作日，即可辦理房屋按揭令。 其他權利有以下幾種型別：1

地役權。 2.膚淺的權利。

3.制空權。 4.

地下權利。 5.土地租賃權。

6.土地借用權。 7.

耕作權。 8.土地抵押。

法律依據]《擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：（一）抵押人擁有的土地上的房屋和其他定著物;（二）抵押人擁有的機器、交通工具和其他財產; （三）抵押人有權依法處分地上的國有土地、房屋等定著物; （四）抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產; （五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地渣的土地使用權; （六）其他依法可以抵押的財產。 抵押人可以抵押前款所列財產。

房產證抵押後多久可以拿到其他權證的問題不是法定的，以當地房管局的通知為準，其他權證的處理流程是：

1. 填寫申請表。 一般情況下，抵押人到房屋產權登記機關領取其他房屋登記申請表，並按照相關要求填寫。

2.去銀行審批，拿到合同。 抵押人填寫申請表後，應到借款銀行加蓋印章，銀行同意蓋章後，銀行將抵押合同和貸款合同交給抵押人。

3. 註冊。 抵押人應當攜帶加蓋印章的申請書、相關合同、房屋估價報告、抵押人結婚證、身份證明、住房產權證明、土地資源使用權證明等材料到住房產權登記機關辦理抵押登記登記。

4. 檢視資料。 財產登記機關將對抵押人提交的資訊進行審查。

5. 簽發其他認股權證。 房屋產權登記機關的資訊審核通過後，將向抵押人簽發其他權證，抵押人將其他權證交給貸款銀行，然後等待銀行放貸。

1. 按揭貸款的條件是什麼？

（一）具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時實際年齡一般不超過65周歲;

2、持有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）和婚姻狀況證明;

3、有良好的資訊記錄和還款意願;

4、有適當的職業和穩定的收入**，有按時償還貸款本息的能力;

5、抵押房屋產權應當明確，符合國家規定的掛牌和交易條件，能進入房地產市場流通，無其他抵押權。 抵押房屋未納入當地城市早博改拆計畫，並有房地產部門、土地管理部門出具的房地產證書和土地證書;

6、有能力支付所購房屋的首付; 如果新購房作為最高按揭，必須有合法有效的購房合同，房屋樓齡不得超過10年，且陸翔必須有或已經支付了不低於所購房屋總價30%的首付; 已購買並辦理抵押貸款，原抵押貸款已償還一年以上，貸款餘額低於抵押房屋價值的60%，且作為抵押的房屋已取得房屋所有權證，且房屋房齡小於10年; 冰雹。

7、借款人有合法有效的購房合同或協議;

8. 有貸方認可的有效擔保。