本息相等，如何計算本金還款額

若貸款本息等額償還，2012年1月還款240個月20萬元，則還款至2031年12月，以下時間段貸款利息總額為人民幣，根據全國基準利率調整波動情況及您提供的情況計算;

從2012年1月起，按年利率計算，至2031年12月為人民幣; 在此期間，每月還款總額為人民幣，此時貸款已全部還清;

每月還款利息、還款本金、剩餘本金。

首月等額還本額=總貸款額、貸款月數+總貸款額*月利率。

等額還本息每月還款額=貸款總額*月利率值*（1+月利率值）貸款月數（（1+月利率值）貸款月數-1）。"

第1個月本金 每月還款額 第1個月利息。

其中：每月還款額可以使用公式計算。

首月利息 貸款本金利率 還款月數。

其實利息是可以按月計算的，但要注意貸款的實際本金和累計償還的本金。

買房還款方式有兩種，即等本金和等本息，怎麼算？ 聽我說。

每月本金為20W（貸款期限的月數）。

本金和利息相等。 計算公式：貸款本金月利率。

1 + 月利率）還款月數 1 + 月利率） 還款月數 - 1 ;相等的本金金額。

計算公式：每月還款額=（貸款本金還款月數）+（本金-累計還本金額）月利率。

擴充套件材料。 等本是指一種貸款還款方式，就是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還等額的本金和剩餘貸款產生的利息，這樣因為每月還款本金是固定的，利息越來越少， 借款人一開始的還款壓力較大，但隨著時間的流逝，每月還款額也越來越少。

等本息是指貸款的還款方式，是指在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。 等本息與等本不同，雖然每月還款金額可能低於還款開始時的等額還本金額，但最終還息額會高於銀行經常使用的等本還款方式。

兩者的區別如下：

1、每月還款額不同：等額本金的每月還款額遞減，每月固定還款額，而利息支付額會隨著時間推移而減少。 肢帶等銀餓的本金和利息每月償還的金額相同，利息佔提前還款金額的很大一部分。

2、產生的利息不同：等額還本的利息總額小於等額本息利息總額。 例如，如果您貸款50萬元，則貸款期限為1年，貸款的年利率為。 等額還本金的總利息為$，等額還本息的總利息為$。

3、適用人群不同：等本金適合前期收入較高、後期收入較低的人群。 等額本息適合月收入固定的人。

根據一般抵押貸款還款方式的計算公式，有等本息和等本金兩種。 按揭利息計算公式：

1. 本金和利息等值的計算公式：

1、計算原則：銀行先收取剩餘的本金利息，再從每月還款中收取本金; 利息在每月供款中的比例隨著剩餘本金的減少而減少，本金在每月供款中的比例隨著每月供款的增加而增加，但每月還款總額保持不變。

2、各城市公積金貸款的最高金額應視當地具體情況而定。

3、已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自有住房的，比照實第一筆貸款購買普通自有住房的優惠政策。

2. 計算等本金的公式：

1. 每月還款額=每月本金+每月本金及利息。

2. 每月本金=還款月數。

3. 每月本息=（本金-累計還款總額）×月利率。

4、計算原則：每月還款本金金額始終保持不變，利息會隨著剩餘本金的減少而減少。

等額還本金計算公式：

1.每月還款額=（貸款本金還款月數）+（貸款本金-累計還本金金額）月利率。

2.每月還本額=貸款本金還款月數。

3.每月還息=剩餘本金，月利率=（貸款本金-累計償還本金金額）月利率。

4.每月遞減金額 = 每月還本 每月利率 = 貸款本金 還款月數 每月利率。

5.總利息=（總貸款金額、還款月數+總貸款金額、月利率）+總貸款金額、還款月數（1+月利率）2、還款月數-總貸款金額。

等本息還款方式：每月等額償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增，等本息計畫每月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款月數1+月利率）還款月數 - 1.等額還本方式：

每月等額還本，利息部分每月遞減，等額本金計畫的每月還款額=（貸款本金還款月數）+（貸款本金-累計償還本金）月利率。

本息相等，即每年償還的本金和利息之和相等，而本金和利息每年不同。 償還本金逐年增加，支付利息逐年減少。 本息均等償還。

也就是說，每年償還的本金和利息之和不同，每年償還的本金相等。 隨著本金逐年償還，利息會減少。

計算方法：按期限按月等額償還本金，剩餘本金乘以上月利率即為應付利息。

例如，貸款為 240,000 美元，利率為 5%，並在 20 年後償還。

每月還款額=240000 20 12=1000元;

首月應付利息=24萬*5%12=1000元，本息合計2000元;

第四年（即三年後）第乙個月應付利息=（240,000-36*1,000）*5% 12=20,400*5% 12=850元，本息總額為1,850元;

上期應付利息=1000*5%12=元，本金和利息還款總額。

進一步材料：等額還本是指貸款人每月分配本金並支付從上一交易日到當前還款日的利息。 與等額本息相比，這種還款方式的總利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減輕。

等額本金還款方式是一種非常簡單實用的還款方式。 基本演算法原理是在還款期內按時等額償還貸款本金，同時還清當期未付本金產生的利息。 有每月和每季度還款選項。

由於銀行結息慣例的要求，一般採用季度還款（如中國銀行）。

等額還本法是指在還款期內將貸款總額平分，每月償還剩餘貸款產生的相同本金和利息的貸款還款方式。 這樣一來，貸款人一開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款金額越來越少，因為每月還款的本金是固定的，利息也在減少。 根據你的收入來判斷你的還款能力也很方便。

這種還款方式的總成本可能小於等額的本息，但一開始的還款壓力更大。 如果用於住房貸款，這種方法更適合處於工作高峰期或即將退休的人。

等本利息分為月息和總還款利息與等本息相比，利息支出總額較低，但上期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減輕。 等額還款方式適合有一定財務基礎，能承受前期較大還款壓力，有提前還款計畫的借款人。

計算等額本金利息的公式每月利息 = （本金 - 累計償還本金）每月利率。

第n個月的利息=[貸款本金-（n-1）貸款本金總還款月數]月利率。

還款利息總額=（還款月數+1）貸款金額月利率2計算相等的本金利息以王先生為例，王先生向銀行借了80萬元買了一套房子，這筆貸款是商業貸款，還款期為20年，年利率，月利率是多少，那麼王先生每月要向銀行支付的利息是多少？ 我最終需要支付多少利息？

每月利息 = （本金 - 累計償還本金）每月利率。

第乙個月的利息 = 800,000*

第n個月的利息=[貸款本金-（n-1）貸款本金總還款月數]月利率。

第n個月利息=[800000-（n-1）800000 240]還款利息總額=（還款月數+1）貸款金額 月利率2 還款利息總額==（240+1）800000

第1個月本金 每月還款額 第1個月利息。

其中：每月還款額可以使用公式計算。

首月利息 貸款本金利率 還款月數。

其實利息是可以按月計算的，但要注意貸款的實際本金和累計償還的本金。

等本息計算公式（每月還款額）=【貸款本金月利率（1+月利率）還款月數】【1+月利率】還款月數-1]。

等額本金計算公式（每月還款額）=

貸款本金 還款月數）+（本金。

本金已付應計）月利率。

等額貸款分為：等本息貸款和等額本金貸款。 與等本金貸款相比，等本息貸款在正常還款條件下可以節省大量利息。

1、等本息貸款：採用複利利率。 在每期的結算時，剩餘本金產生的利息與剩餘本金（貸款餘額）一起計算，這意味著未支付的利息也被計算在內，這似乎比“滾動利息”更強大。

在國外，它被認為是一種符合貸方利益的貸款方式。

2、等本貸款：利息採用單利法計算。 在每期的結算時，它只對剩餘的本金（貸款餘額）產生利息，這意味著未償還的貸款利息不會與未償還的貸款餘額一起計算為利息，而只會將本金計算為利息。

3、因此，在傳統還款方式下，貸款期限越長，等本息貸款產生的利息就越多於等本貸款。 因此，如果借款人無法調整（或選擇）還款方式，貸款期限越長，借款人選擇相同的本金貸款就越多。